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Prix du m² à Martignas-sur-Jalle en 2026 : 3 678 €/m² €/m²
Découvrez le prix du mètre carré à Martignas-sur-Jalle, basé sur les transactions immobilières DVF officielles (DGFiP) : prix médian de 3 678 €/m², historique depuis 2014 et comparaison avec les communes voisines.
- Prix médian au m² : 3 678 €/m² (données DVF 2026)
- Appartement : 3 518 €/m²
- Maison : 3 698 €/m²
- Score Fonciris : 79/100
Sources : DVF (DGFiP), base des transactions immobilières · Score Fonciris : 79/100 · Mis à jour le
Ces données sont au niveau communal de Martignas-sur-Jalle.
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Comparaison des prix au m² : Martignas-sur-Jalle vs communes voisines
| Commune | Prix médian / m² | vs Martignas-sur-Jalle |
|---|---|---|
| Martignas-sur-Jalle | 3 678 €/m² | — |
| Saint-Médard-en-Jalles | 3 628 €/m² | -1% |
| Saint-Jean-d'Illac | 3 647 €/m² | -1% |
| Le Haillan | 3 533 €/m² | -4% |
| Mérignac | 3 647 €/m² | -1% |
| Saint-Aubin-de-Médoc | 3 851 €/m² | +5% |
Prix médians calculés sur les transactions DVF des 24 derniers mois. Les écarts s'expliquent par le type de biens vendus et la localisation.
Prix médian à Martignas-sur-Jalle. Mais le prix au m² varie d'une rue à l'autre — entrez votre adresse pour voir les ventes comparables.
Contexte du marché immobilier à Martignas-sur-Jalle
Le marché immobilier de Martignas-sur-Jalle affiche un prix médian de 3 678 €/m² en 2026. Cette donnée provient des ventes effectivement conclues et enregistrées dans la base DVF (demande de valeurs foncières). Sur les 12 derniers mois, 12 transaction(s) immobilière(s) ont été enregistrée(s) à Martignas-sur-Jalle. Le marché local est donc modéré. Les appartements se négocient autour de 3 518 €/m², contre 3 698 €/m² pour les maisons. L'écart de 5% entre les deux reflète la structure du parc immobilier local.
Quel budget pour acheter à Martignas-sur-Jalle ?
Quel budget prévoir pour un achat immobilier à Martignas-sur-Jalle ? Voici une estimation basée sur les prix DVF : un studio de 25 m² : environ 91 949 € ; un T2 de 45 m² : environ 165 507 € ; un T3 de 70 m² : environ 257 456 € ; un maison de 100 m² : environ 367 794 €. Ces budgets sont des ordres de grandeur. Le prix final varie selon la localisation précise dans la commune, l'ancienneté et les prestations du bien.
Évolution des prix à Martignas-sur-Jalle
Les données d'évolution ne sont pas encore disponibles pour Martignas-sur-Jalle. Un historique de transactions suffisant est nécessaire pour calculer une tendance fiable.
Conseils avant d'acheter à Martignas-sur-Jalle
Le prix au m² n'est qu'un des paramètres d'un achat immobilier à Martignas-sur-Jalle. Voici les points à vérifier. La fiche risques de Martignas-sur-Jalle recense les aléas naturels et technologiques. La fiche cadre de vie détaille les équipements disponibles : écoles, santé, commerces, connectivité. Ces données complètent l'analyse prix. Comparez systématiquement avec les communes voisines. Un écart de prix significatif peut révéler une opportunité ou un risque méconnu.
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Prix immobilier — Martignas-sur-Jalle
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