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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Saint-Médard-en-Jalles.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Saint-Médard-en-Jalles — Score 74/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Saint-Médard-en-Jalles (33), 33160 : prix médian (maisons) de 3 638 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Saint-Médard-en-Jalles, dans le département Gironde, compte 32 910 habitants. Située en Nouvelle-Aquitaine, cette commune fait l'objet d'une analyse immobilière détaillée par Fonciris. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
Saint-Médard-en-Jalles est concernée par 1 type(s) de risque(s) selon les données officielles Géorisques. Saint-Médard-en-Jalles a connu 9 épisode(s) d'inondation reconnu(s) par arrêté ministériel. Le PPRI applicable délimite les zones constructibles et les prescriptions techniques associées. Avec 11 arrêté(s) CatNat liés à la sécheresse, Saint-Médard-en-Jalles est dans une zone sensible au retrait-gonflement des argiles. Une étude géotechnique préalable est vivement recommandée.
Avec un prix médian de 3 604 €/m² (-8.8% sur un an), Saint-Médard-en-Jalles représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme.
Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 74/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Saint-Médard-en-Jalles
- Population : 32 910 habitants
- Prix médian DVF : 3 638 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 97% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 7
- Médecins généralistes : 1
Pour décider à Saint-Médard-en-Jalles (Gironde) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Saint-Médard-en-Jalles est plutôt moins cher que certaines voisines comme Saint-Aubin-de-Médoc. 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Saint-Médard-en-Jalles vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Martignas-sur-Jalle | 4.8 km | 3 678 €/m² | +1% | 71 |
| Saint-Aubin-de-Médoc | 6 km | 3 851 €/m² | +6% | 81 |
| Le Haillan | 7.4 km | 3 533 €/m² | -3% | 74 |
| Le Taillan-Médoc | 8.7 km | 3 523 €/m² | -3% | 74 |
| Mérignac | 10 km | 3 647 €/m² | +0% | 92 |
| Saint-Jean-d'Illac | 10.2 km | 3 647 €/m² | +0% | 71 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Saint-Médard-en-Jalles
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Saint-Médard-en-Jalles (33449) compte 32 910 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est élevée avec 13.2 cambriolages pour 1 000 habitants. 97% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 14.9 €/m² pour les appartements.
Saint-Médard-en-Jalles
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Saint-Médard-en-Jalles
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