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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Le Rove.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Le Rove — Score 62/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Le Rove (13), 13740 : prix médian de 4 475 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Le diagnostic immobilier de Le Rove (Bouches-du-Rhône) s'appuie sur des données officielles. La commune compte 5 246 habitants. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Du point de vue des risques, Le Rove fait face à 1 aléa(s) naturel(s) ou technologique(s) répertorié(s). Les inondations constituent un risque notable à Le Rove : 6 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés. La surprime d'assurance peut atteindre 800 à 1 200 €/an en zone exposée. La sécheresse géotechnique est un enjeu à Le Rove : 10 arrêté(s) de catastrophe naturelle. Le coût de réparation des fondations peut dépasser 30 000 €.
Avec un prix médian de 4 219 €/m² (-3.4% sur un an), Le Rove représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme. Marché peu actif à Le Rove : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Le Rove, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 62/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Le Rove
- Population : 5 246 habitants
- Prix médian DVF : 4 475 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Le Rove (Bouches-du-Rhône) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Gignac-la-Nerthe, Saint-Victoret). 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Le Rove vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Gignac-la-Nerthe | 3.1 km | 3 553 €/m² | -21% | 68 |
| Ensuès-la-Redonne | 5.1 km | 5 492 €/m² | +23% | 58 |
| Saint-Victoret | 5.5 km | 3 926 €/m² | -12% | 64 |
| Marignane | 7.1 km | 2 791 €/m² | -38% | 60 |
| Les Pennes-Mirabeau | 7.2 km | 3 932 €/m² | -12% | 65 |
| Carry-le-Rouet | 7.6 km | 5 862 €/m² | +31% | 68 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Le Rove
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Le Rove (13088) compte 5 246 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est modérée avec 6.4 cambriolages pour 1 000 habitants. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 17.8 €/m² pour les appartements.
Le Rove
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Le Rove
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