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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Ensuès-la-Redonne.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Ensuès-la-Redonne — Score 58/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Ensuès-la-Redonne (13), 13820 : prix médian de 5 492 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Le diagnostic immobilier de Ensuès-la-Redonne (Bouches-du-Rhône) s'appuie sur des données officielles. La commune compte 5 757 habitants. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
L'analyse des risques de Ensuès-la-Redonne recense 1 risque(s) identifié(s) par les autorités. Les inondations constituent un risque notable à Ensuès-la-Redonne : 6 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés. La surprime d'assurance peut atteindre 800 à 1 200 €/an en zone exposée. La sécheresse géotechnique est un enjeu à Ensuès-la-Redonne : 9 arrêté(s) de catastrophe naturelle. Le coût de réparation des fondations peut dépasser 30 000 €.
À Ensuès-la-Redonne, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 4 875 €/m² en médiane, soit +1.8% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs. Marché peu actif à Ensuès-la-Redonne : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Ensuès-la-Redonne, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 58/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Ensuès-la-Redonne
- Population : 5 757 habitants
- Prix médian DVF : 5 492 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Ensuès-la-Redonne (Bouches-du-Rhône) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Châteauneuf-les-Martigues, Gignac-la-Nerthe). 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Ensuès-la-Redonne vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Carry-le-Rouet | 2.6 km | 5 862 €/m² | +7% | 68 |
| Châteauneuf-les-Martigues | 5.1 km | 3 687 €/m² | -33% | 61 |
| Gignac-la-Nerthe | 5.1 km | 3 553 €/m² | -35% | 68 |
| Le Rove | 5.1 km | 4 475 €/m² | -19% | 62 |
| Sausset-les-Pins | 5.9 km | 6 315 €/m² | +15% | 61 |
| Marignane | 7.8 km | 2 791 €/m² | -49% | 60 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Ensuès-la-Redonne
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Ensuès-la-Redonne (13033) compte 5 757 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est faible avec 4.7 cambriolages pour 1 000 habitants. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 17.6 €/m² pour les appartements.
Ensuès-la-Redonne
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Ensuès-la-Redonne
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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