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Prix du m² à Châteauneuf-les-Martigues en 2026 : 3 687 €/m² €/m²
Découvrez le prix du mètre carré à Châteauneuf-les-Martigues, basé sur les transactions immobilières DVF officielles (DGFiP) : prix médian de 3 687 €/m², historique depuis 2014 et comparaison avec les communes voisines.
- Prix médian au m² : 3 687 €/m² (données DVF 2026)
- Appartement : 3 797 €/m²
- Maison : 3 645 €/m²
- Score Fonciris : 73/100
Sources : DVF (DGFiP), base des transactions immobilières · Score Fonciris : 73/100 · Mis à jour le
Ces données sont au niveau communal de Châteauneuf-les-Martigues.
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Comparaison des prix au m² : Châteauneuf-les-Martigues vs communes voisines
| Commune | Prix médian / m² | vs Châteauneuf-les-Martigues |
|---|---|---|
| Châteauneuf-les-Martigues | 3 687 €/m² | — |
| Carry-le-Rouet | 5 862 €/m² | +59% |
| Ensuès-la-Redonne | 5 492 €/m² | +49% |
| Sausset-les-Pins | 6 315 €/m² | +71% |
| Marignane | 2 791 €/m² | -24% |
| Gignac-la-Nerthe | 3 553 €/m² | -4% |
Prix médians calculés sur les transactions DVF des 24 derniers mois. Les écarts s'expliquent par le type de biens vendus et la localisation.
Prix médian à Châteauneuf-les-Martigues. Mais le prix au m² varie d'une rue à l'autre — entrez votre adresse pour voir les ventes comparables.
Contexte du marché immobilier à Châteauneuf-les-Martigues
À Châteauneuf-les-Martigues, le prix de l'immobilier au mètre carré se situe à 3 687 € (médiane DVF 2026). Ce niveau de prix positionne la localité dans le paysage immobilier de Bouches-du-Rhône. Sur les 12 derniers mois, 46 transaction(s) immobilière(s) ont été enregistrée(s) à Châteauneuf-les-Martigues. Le marché local est donc correct. Les appartements se négocient autour de 3 797 €/m², contre 3 645 €/m² pour les maisons. L'écart de 4% entre les deux reflète la structure du parc immobilier local.
Quel budget pour acheter à Châteauneuf-les-Martigues ?
Quel budget prévoir pour un achat immobilier à Châteauneuf-les-Martigues ? Voici une estimation basée sur les prix DVF : un studio de 25 m² : environ 92 180 € ; un T2 de 45 m² : environ 165 924 € ; un T3 de 70 m² : environ 258 105 € ; un maison de 100 m² : environ 368 721 €. Ces budgets sont des ordres de grandeur. Le prix final varie selon la localisation précise dans la commune, l'ancienneté et les prestations du bien.
Évolution des prix à Châteauneuf-les-Martigues
Les données d'évolution ne sont pas encore disponibles pour Châteauneuf-les-Martigues. Un historique de transactions suffisant est nécessaire pour calculer une tendance fiable.
Conseils avant d'acheter à Châteauneuf-les-Martigues
Le prix au m² n'est qu'un des paramètres d'un achat immobilier à Châteauneuf-les-Martigues. Voici les points à vérifier. La fiche risques de Châteauneuf-les-Martigues recense les aléas naturels et technologiques. La fiche cadre de vie détaille les équipements disponibles : écoles, santé, commerces, connectivité. Ces données complètent l'analyse prix. Comparez systématiquement avec les communes voisines. Un écart de prix significatif peut révéler une opportunité ou un risque méconnu.
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Prix immobilier — Châteauneuf-les-Martigues
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