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Prix du m² à Les Sables-d'Olonne en 2026 : 4 213 €/m² €/m²
Découvrez le prix du mètre carré à Les Sables-d'Olonne, basé sur les transactions immobilières DVF officielles (DGFiP) : prix médian de 4 213 €/m², historique depuis 2014 et comparaison avec les communes voisines.
- Prix médian au m² : 4 213 €/m² (données DVF 2026)
- Appartement : 4 723 €/m²
- Maison : 4 014 €/m²
- Score Fonciris : 68/100
Sources : DVF (DGFiP), base des transactions immobilières · Score Fonciris : 68/100 · Mis à jour le
Ces données sont au niveau communal de Les Sables-d'Olonne.
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Comparaison des prix au m² : Les Sables-d'Olonne vs communes voisines
| Commune | Prix médian / m² | vs Les Sables-d'Olonne |
|---|---|---|
| Les Sables-d'Olonne | 4 213 €/m² | — |
| Sainte-Foy | 3 081 €/m² | -27% |
| L'Île-d'Olonne | 3 209 €/m² | -24% |
| Saint-Mathurin | 2 644 €/m² | -37% |
| Brem-sur-Mer | 3 244 €/m² | -23% |
| Les Achards | 2 437 €/m² | -42% |
Prix médians calculés sur les transactions DVF des 24 derniers mois. Les écarts s'expliquent par le type de biens vendus et la localisation.
Prix médian à Les Sables-d'Olonne. Mais le prix au m² varie d'une rue à l'autre — entrez votre adresse pour voir les ventes comparables.
Contexte du marché immobilier à Les Sables-d'Olonne
Le marché immobilier de Les Sables-d'Olonne affiche un prix médian de 4 213 €/m² en 2026. Cette donnée provient des ventes effectivement conclues et enregistrées dans la base DVF (demande de valeurs foncières). Sur les 12 derniers mois, 253 transaction(s) immobilière(s) ont été enregistrée(s) à Les Sables-d'Olonne. Le marché local est donc très dynamique. Les appartements se négocient autour de 4 723 €/m², contre 4 014 €/m² pour les maisons. L'écart de 15% entre les deux reflète la structure du parc immobilier local.
Quel budget pour acheter à Les Sables-d'Olonne ?
Quel budget prévoir pour un achat immobilier à Les Sables-d'Olonne ? Voici une estimation basée sur les prix DVF : un studio de 25 m² : environ 105 337 € ; un T2 de 45 m² : environ 189 607 € ; un T3 de 70 m² : environ 294 944 € ; un maison de 100 m² : environ 421 348 €. Ces budgets sont des ordres de grandeur. Le prix final varie selon la localisation précise dans la commune, l'ancienneté et les prestations du bien.
Évolution des prix à Les Sables-d'Olonne
Les données d'évolution ne sont pas encore disponibles pour Les Sables-d'Olonne. Un historique de transactions suffisant est nécessaire pour calculer une tendance fiable.
Conseils avant d'acheter à Les Sables-d'Olonne
Le prix au m² n'est qu'un des paramètres d'un achat immobilier à Les Sables-d'Olonne. Voici les points à vérifier. La fiche risques de Les Sables-d'Olonne recense les aléas naturels et technologiques. La fiche cadre de vie détaille les équipements disponibles : écoles, santé, commerces, connectivité. Ces données complètent l'analyse prix. Comparez systématiquement avec les communes voisines. Un écart de prix significatif peut révéler une opportunité ou un risque méconnu.
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