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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Bretignolles-sur-Mer.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Bretignolles-sur-Mer — Score 55/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Bretignolles-sur-Mer (85), 85470 : prix médian (maisons) de 3 836 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
La commune de Bretignolles-sur-Mer, dans le Vendée, a une population de 5 344 habitants. Fonciris analyse en détail les risques et le marché local. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
L'analyse des risques de Bretignolles-sur-Mer recense 1 risque(s) identifié(s) par les autorités. Bretignolles-sur-Mer a connu 6 épisode(s) d'inondation reconnu(s) par arrêté ministériel. Le PPRI applicable délimite les zones constructibles et les prescriptions techniques associées. Bretignolles-sur-Mer est concernée par le risque sécheresse (1 arrêté(s) CatNat). Les sols argileux se rétractent en période sèche, causant des désordres structurels sur les maisons individuelles.
À Bretignolles-sur-Mer, les prix ont corrigé de 2.6% sur 12 mois pour atteindre 4 281 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs.
Avant tout achat à Bretignolles-sur-Mer, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 55/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Bretignolles-sur-Mer
- Population : 5 344 habitants
- Prix médian DVF : 3 836 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 97% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Bretignolles-sur-Mer (Vendée) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Brem-sur-Mer, Le Fenouiller). 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Bretignolles-sur-Mer vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Brem-sur-Mer | 5.4 km | 3 244 €/m² | -15% | 54 |
| Saint-Gilles-Croix-de-Vie | 7.4 km | 4 405 €/m² | +15% | 64 |
| Le Fenouiller | 9.7 km | 3 271 €/m² | -15% | 57 |
| L'Île-d'Olonne | 9.9 km | 3 209 €/m² | -16% | 61 |
| Coëx | 12.6 km | 2 202 €/m² | -43% | 57 |
| Saint-Mathurin | 14.2 km | 2 644 €/m² | -31% | 68 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Bretignolles-sur-Mer
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Bretignolles-sur-Mer (85035) compte 5 344 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est faible avec 4.7 cambriolages pour 1 000 habitants. 97% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 12.7 €/m² pour les appartements.
Bretignolles-sur-Mer
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Bretignolles-sur-Mer
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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