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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de L'Île-d'Olonne.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de L'Île-d'Olonne — Score 61/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de L'Île-d'Olonne (85), 85340 : prix médian (maisons) de 3 170 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Bienvenue sur la page d'analyse de L'Île-d'Olonne (Vendée). Avec 2 802 habitants, cette commune présente un profil immobilier que nous détaillons ci-dessous. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
L'Île-d'Olonne présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.
Le prix médian au m² à L'Île-d'Olonne atteint 10 500 € (+3.4% sur un an). Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune. Marché peu actif à L'Île-d'Olonne : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à L'Île-d'Olonne, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 61/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur L'Île-d'Olonne
- Population : 2 802 habitants
- Prix médian DVF : 3 170 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à L'Île-d'Olonne (Vendée) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Saint-Mathurin, Les Achards). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
L'Île-d'Olonne vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Brem-sur-Mer | 4.9 km | 3 244 €/m² | +2% | 54 |
| Les Sables-d'Olonne | 5 km | 4 213 €/m² | +33% | 51 |
| Saint-Mathurin | 5.3 km | 2 644 €/m² | -17% | 68 |
| Sainte-Foy | 7.3 km | 3 081 €/m² | -3% | 68 |
| Les Achards | 8.9 km | 2 437 €/m² | -23% | 62 |
| Bretignolles-sur-Mer | 9.9 km | 3 925 €/m² | +24% | 55 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — L'Île-d'Olonne
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de L'Île-d'Olonne (85112) compte 2 802 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est modérée avec 8.0 cambriolages pour 1 000 habitants. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 12.9 €/m² pour les appartements.
L'Île-d'Olonne
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à L'Île-d'Olonne
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