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Risques immobiliers à Les Sables-d'Olonne — 6 risque(s) identifié(s)
Analyse complète des 6 risque(s) identifié(s) à Les Sables-d'Olonne : inondation, retrait-gonflement des argiles, séismicité, radon, mouvements de terrain, cavités souterraines et risques industriels.
Sources : Géorisques, BRGM, ICPE, Basol, Basias · Score Fonciris : 68/100 · Mis à jour le
- Risques identifiés : 6
- Risque dominant : Inondation
- Inondation : fort
- Argile : moyen
- Sismicité : zone 3/5
- Radon : catégorie 3/3
- Score Fonciris : 68/100
Risques naturels à Les Sables-d'Olonne — Résumé officiel
| Risque | Présence | Niveau |
|---|---|---|
| Inondation | ✅ Oui | fort |
| Retrait-gonflement argiles | ✅ Oui | moyen |
| Sismicité | ✅ Oui | Zone 3/5 |
| Radon | ✅ Oui | Catégorie 3/3 |
| Mouvements de terrain | ✅ Oui | — |
| Arrêtés CatNat | — | — |
6 risques identifiés à Les Sables-d'Olonne — dont Inondation
Ces risques sont au niveau communal. Certaines parcelles sont plus exposées que d'autres — entrez votre adresse exacte pour obtenir le détail parcellaire.
Analyse des risques à Les Sables-d'Olonne
L'analyse Fonciris de Les Sables-d'Olonne (Vendée) tire un signal d'alerte : avec un score de risque de 9.5/10 et 6 risques cumulés, la commune figure parmi les plus exposées de son département. Le prix médian de 4 213 €/m² doit être mis en regard de ces contraintes significatives.
Ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Les Sables-d'Olonne
Les Sables-d'Olonne cumule plusieurs facteurs de risque qui doivent impérativement être évalués avant tout achat. Le risque d'inondation est classé fort sur une partie de la commune. Les biens situés en zone inondable subissent une décote moyenne de 10 à 20% et un surcoût d'assurance de 30 à 80%. Consultez le PPRI en mairie avant toute offre. Les sols de la commune sont soumis au retrait-gonflement des argiles (niveau moyen). Si vous visez une maison, vérifiez les fondations et demandez si des sinistres ont été déclarés. Des installations classées (ICPE ou Seveso) sont répertoriées sur la commune. Les biens à proximité peuvent subir une décote. Vérifiez la distance entre l'adresse visée et les sites concernés. Des mouvements de terrain sont recensés sur la commune. Consultez la carte des aléas avant d'acheter. La commune est en zone radon significative. En cas de concentration élevée, des travaux de ventilation coûtent entre 1 000 et 5 000 €. Testez avant d'acheter. Le prix médian au m² s'établit à 4 213 € à Les Sables-d'Olonne, un niveau stable sur l'année écoulée.
Ces données sont au niveau communal de Les Sables-d'Olonne.
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Carte des risques — Les Sables-d'Olonne
Source : Géorisques / BRGM — Couches WMS PPR, argile, sites pollués
6 risques identifiés à Les Sables-d'Olonne
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Détail des risques identifiés
Source : Géorisques (GASPAR) · BRGM · IRSN — Données mises à jour trimestriellement
Comparaison des risques : Les Sables-d'Olonne vs Vendée
Source : Géorisques / BRGM · Indice de risque Fonciris normalisé sur 10
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