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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Talmont-Saint-Hilaire.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Talmont-Saint-Hilaire — Score 55/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Talmont-Saint-Hilaire (85), 85440 : prix médian (maisons) de 3 361 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
La commune de Talmont-Saint-Hilaire, dans le Vendée, a une population de 8 492 habitants. Fonciris analyse en détail les risques et le marché local. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Du point de vue des risques, Talmont-Saint-Hilaire fait face à 1 aléa(s) naturel(s) ou technologique(s) répertorié(s). Talmont-Saint-Hilaire a connu 7 épisode(s) d'inondation reconnu(s) par arrêté ministériel. Le PPRI applicable délimite les zones constructibles et les prescriptions techniques associées. Le retrait-gonflement des argiles affecte Talmont-Saint-Hilaire, avec 7 événement(s) CatNat sécheresse. Ce phénomène provoque des fissures sur les bâtiments et impose une étude de sol G2 avant construction.
À Talmont-Saint-Hilaire, les prix ont corrigé de 3.3% sur 12 mois pour atteindre 3 677 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs.
Vous envisagez un achat à Talmont-Saint-Hilaire ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 55/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Talmont-Saint-Hilaire
- Population : 8 492 habitants
- Prix médian DVF : 3 361 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 97% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 4
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Talmont-Saint-Hilaire (Vendée) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Sainte-Foy, Saint-Mathurin). 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Talmont-Saint-Hilaire vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Jard-sur-Mer | 5.9 km | 3 600 €/m² | +7% | 56 |
| Sainte-Foy | 8 km | 3 081 €/m² | -8% | 68 |
| Les Sables-d'Olonne | 11.4 km | 4 213 €/m² | +25% | 51 |
| Saint-Mathurin | 12 km | 2 644 €/m² | -21% | 68 |
| Les Achards | 13.1 km | 2 437 €/m² | -28% | 62 |
| Nieul-le-Dolent | 13.5 km | 2 313 €/m² | -31% | 57 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Talmont-Saint-Hilaire
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Talmont-Saint-Hilaire (85288) compte 8 492 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est modérée avec 7.6 cambriolages pour 1 000 habitants. 97% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 13.2 €/m² pour les appartements.
Talmont-Saint-Hilaire
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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