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Décision immobilière locale

Vous avez le contexte de Sainte-Foy.Il reste à décider à l'adresse.

Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.

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Analyse immobilière de Sainte-Foy — Score 76/100

Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Sainte-Foy (85), 85150 : prix médian (maisons) de 3 081 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.

Avec ses 2 717 résidents, Sainte-Foy est une commune du département Vendée, en région Pays de la Loire. Fonciris vous propose une analyse complète de cette commune. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.

Bonne nouvelle pour les investisseurs : Sainte-Foy est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.

Le marché immobilier de Sainte-Foy est dynamique, avec un prix médian de 2 969 €/m² et une progression de +12.5% sur un an. La demande soutient les valorisations. Le volume de transactions à Sainte-Foy est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.

Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.

Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 76/100 (Bon)

À savoir avant d'acheter à Sainte-Foy

Avant tout achat immobilier dans cette commune, plusieurs éléments méritent votre attention. Sur le plan des risques naturels, 5 risque(s) ont été recensés par Géorisques, dont le risque dominant : Inondation.

Le marché immobilier local affiche un prix médian (maisons) de 3 081 €/m² au m².

Sur le plan réglementaire, vérifiez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès de la mairie pour connaître les règles de constructibilité et les zones protégées. La taxe foncière et la taxe d'habitation sur les résidences secondaires sont des charges récurrentes à intégrer dans votre calcul de rentabilité.

Enfin, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du bien visé est déterminant : les passoires thermiques (étiquettes F et G) font l'objet d'interdictions progressives à la location et peuvent nécessiter des travaux de rénovation énergétique importants. Fonciris intègre l'ensemble de ces paramètres dans son analyse pour vous aider à prendre une décision éclairée.

Indicateurs open data — Sainte-Foy

10+ sources · Licence Etalab 2.0
Taxe foncière
0.3%
DGFiP 2024
Fibre
95%
raccordable FTTH
ARCEP
Médecins
3.7
pour 1 000 hab
FINESS
Équipements
31/100
INSEE BPE
Eau
Non_evaluee
qualité globale
ARS
Solaire
1250
kWh/m²/an
data.gouv.fr
Loyer médian
12.7 €/m²
Maison : 11.3 €/m²
ANIL

La commune de Sainte-Foy (85214) compte 2 717 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. 95% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 12.7 €/m² pour les appartements.

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Sainte-Foy

Vendée (85) · Pays de la Loire
2 717 habitantsCode INSEE 85214Code postal 85150
76/100
Score Fonciris
Bon
Risques naturels10/25
Risques technologiques10/25
Marché immobilier12/25
Cadre de vie15/25

Chiffres clés

Prix médian / m²
2 969 €/m²
Marché peu liquide
Transactions / an
6
151 sur 5 ans
Risques identifiés
5 / 7 vérifiés
Dominant : Inondation
Arrêtés CatNat
0
Dernier : 22/02/2026
Population
2 717
29 hab/km²
Taxe foncière
0.3%
DGFiP 2024
Couverture fibre
95%
raccordable FTTH · ARCEP
Médecins / 1 000 hab
3.7
généralistes · FINESS
Loyer médian
12.7 €/m²
appartements · ANIL
Qualité de l'eau
Non_evaluee
ARS
Revenu médian
21 087 €
Inférieur à la moyenne nationale

Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0

Synthèse Fonciris

✗5 risques identifiés — vigilance renforcée recommandée
✓Taxe foncière modérée : 0.3%

Prix vs communes voisines

Sainte-Foy
3 081 €/m²
Saint-Mathurin
2 644 €/m²
Les Sables-d'Olonne
4 213 €/m²
Les Achards
2 437 €/m²
L'Île-d'Olonne
3 209 €/m²

Source : DVF — Prix médian au m²

Fourchette de prix au m²

Prix bas
2 167 €/m²
Maison médian
3 081 €/m²
Prix haut
3 955 €/m²
Surface médiane : 98.5 m²·Prix médian : 310 000 €

Profil sociodémographique

6.2%
Taux de chômage
74%
Propriétaires
13.5%
Logements vacants
-1%
Évol. population 5 ans

Source : INSEE · Recensement de la population

Situation géographique

Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)

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Communes à proximité de Sainte-Foy

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Saint-Mathurin

Vendée (85)
4.5 km
2 496 hab.2 644 €/m²
Score Fonciris
76/100
Voir l'analyse

Les Sables-d'Olonne

Vendée (85)
4.8 km
49 603 hab.4 213 €/m²
Score Fonciris
68/100
Voir l'analyse

Les Achards

Vendée (85)
7.2 km
5 518 hab.2 437 €/m²
Score Fonciris
74/100
Voir l'analyse

L'Île-d'Olonne

Vendée (85)
7.3 km
2 802 hab.3 209 €/m²
Score Fonciris
74/100
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Talmont-Saint-Hilaire

Vendée (85)
8 km
8 492 hab.3 506 €/m²
Score Fonciris
68/100
Voir l'analyse

Brem-sur-Mer

Vendée (85)
11.9 km
2 993 hab.3 244 €/m²
Score Fonciris
67/100
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Tout savoir sur Sainte-Foy

Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.

Prix m² — Sainte-Foy

Médian DVF, évolution, appartement vs maison, voisins.

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Risques — Sainte-Foy

Inondation, argiles, sismique, CatNat et PPR.

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Cadre de vie — Sainte-Foy

Écoles, santé, commerces, fibre et eau potable.

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Fiche Risques & CatNat — Mairie de Sainte-Foy
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  <svg width="15" height="15" viewBox="0 0 24 24" fill="none" stroke="currentColor" stroke-width="2.5" stroke-linecap="round" stroke-linejoin="round" style="color:#0d9488"><path d="M12 22s8-4 8-10V5l-8-3-8 3v7c0 6 8 10 8 10z"/></svg>
  Fiche Risques &amp; CatNat — Mairie de Sainte-Foy
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Questions fréquentes sur Sainte-Foy

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