Recherche par nom de commune uniquement — pas d'adresse ni de mot-clé
Prix immobilier avant offre
Le prix moyen à Les Monts d'Andaine ne dit pas si ce bien est trop cher.Les ventes proches, si.
Vous voulez savoir combien proposer, quoi opposer au vendeur et si le prix affiché tient face au marché réel. Cette page donne le contexte DVF ; l'analyse d'adresse compare le bien aux ventes utiles.
Vérifier une adresse exacte avec le conseiller IA
Gratuit pour démarrer · preuves sourcées · sans carte bancaire
Prix du m² à Les Monts d'Andaine en 2026 : 1 197 €/m² €/m²
Découvrez le prix du mètre carré à Les Monts d'Andaine, basé sur les transactions immobilières DVF officielles (DGFiP) : prix médian de 1 197 €/m², historique depuis 2014 et comparaison avec les communes voisines. Le prix communal donne un contexte ; l'adresse et les ventes proches permettent de juger le bien.
- Prix médian au m² : 1 197 €/m² (données DVF 2026)
- Maison : 1 197 €/m²
- Score Fonciris : 80/100
Sources : DVF (DGFiP), base des transactions immobilières · Score Fonciris : 80/100 · Mis à jour le
Ce qu'il faut retenir sur Les Monts d'Andaine
- Population : 1 684 habitants
- Prix médian DVF : 1 197 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 96% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Les Monts d'Andaine (Orne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. La Ferté Macé, La Ferrière-aux-Étangs). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Les Monts d'Andaine vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Bagnoles de l'Orne Normandie | 4.9 km | 2 000 €/m² | +67% | 69 |
| La Ferté Macé | 6.9 km | 1 131 €/m² | -5% | 75 |
| La Ferrière-aux-Étangs | 7.4 km | 1 006 €/m² | -16% | 71 |
| Rives d'Andaine | 8.7 km | 980 €/m² | -18% | 73 |
| Briouze | 11 km | 1 392 €/m² | +16% | 82 |
| Juvigny Val d'Andaine | 11.8 km | 1 062 €/m² | -11% | 78 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Comparaison des prix au m² : Les Monts d'Andaine vs communes voisines
| Commune | Prix médian / m² | vs Les Monts d'Andaine |
|---|---|---|
| Les Monts d'Andaine | 1 197 €/m² | — |
| Bagnoles de l'Orne Normandie | 2 000 €/m² | +67% |
| La Ferté Macé | 1 131 €/m² | -5% |
| La Ferrière-aux-Étangs | 1 006 €/m² | -16% |
| Rives d'Andaine | 980 €/m² | -18% |
| Briouze | 1 392 €/m² | +16% |
Prix médians calculés sur les transactions DVF des 24 derniers mois. Les écarts s'expliquent par le type de biens vendus et la localisation.
Contexte du marché immobilier à Les Monts d'Andaine
À Les Monts d'Andaine, le prix de l'immobilier au mètre carré se situe à 1 197 € (médiane DVF 2026). Ce niveau de prix positionne la localité dans le paysage immobilier de Orne. Sur les 12 derniers mois, 1 transaction(s) immobilière(s) ont été enregistrée(s) à Les Monts d'Andaine. Le marché local est donc très faible. Les maisons représentent l'essentiel du marché local, avec un prix médian de 1 197 €/m².
Quel budget pour acheter à Les Monts d'Andaine ?
Quel budget prévoir pour un achat immobilier à Les Monts d'Andaine ? Voici une estimation basée sur les prix DVF : un studio de 25 m² : environ 29 921 € ; un T2 de 45 m² : environ 53 859 € ; un T3 de 70 m² : environ 83 780 € ; un maison de 100 m² : environ 119 686 €. Ces budgets sont des ordres de grandeur. Le prix final varie selon la localisation précise dans la commune, l'ancienneté et les prestations du bien.
Évolution des prix à Les Monts d'Andaine
Les données d'évolution ne sont pas encore disponibles pour Les Monts d'Andaine. Un historique de transactions suffisant est nécessaire pour calculer une tendance fiable.
Conseils avant d'acheter à Les Monts d'Andaine
Le prix au m² n'est qu'un des paramètres d'un achat immobilier à Les Monts d'Andaine. Voici les points à vérifier. La fiche risques de Les Monts d'Andaine recense les aléas naturels et technologiques. La fiche cadre de vie détaille les équipements disponibles : écoles, santé, commerces, connectivité. Ces données complètent l'analyse prix. Le volume de transactions est faible à Les Monts d'Andaine. Le prix médian affiché repose sur un échantillon réduit. Élargissez votre recherche aux communes voisines pour obtenir une vision plus complète du marché local. Comparez systématiquement avec les communes voisines. Un écart de prix significatif peut révéler une opportunité ou un risque méconnu.
Prix immobilier — Les Monts d'Andaine
Données DVF · Enrichi le 28/02/2026
Simuler un achat à Les Monts d'Andaine
Coût réel sur 10 ans, marge de négociation, rentabilité locative.
Dernières transactions DVF
Les 20 dernières ventes publiées sur la commune
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — données publiques des notaires
Comparaison avec les communes voisines
Source : DVF · Prix médian au m² — Cliquez sur une commune pour voir son analyse
Prix des maisons vendues par quartier à Les Monts d'Andaine
Le prix communal masque des écarts importants entre quartiers. Entrez une adresse précise pour voir les ventes DVF du voisinage — utile avant une offre d'achat.
Hub national — prix des ventes par quartierTout savoir sur Les Monts d'Andaine
Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
Score global, fiscalité, DPE, onglets marché et risques.
ConsulterInondation, argiles, sismique, CatNat et PPR.
ConsulterÉcoles, santé, commerces, fibre et eau potable.
ConsulterMarché, communes principales et contexte régional.
Voir le départementCommunes à proximité de Les Monts d'Andaine
Explorez les analyses des communes voisines pour comparer
Bagnoles de l'Orne Normandie
La Ferté Macé
La Ferrière-aux-Étangs
Rives d'Andaine
Briouze
Juvigny Val d'Andaine
Messei
Flers
Domfront en Poiraie
Lassay-les-Châteaux
Questions fréquentes sur Les Monts d'Andaine
Passez du prix communal au bien précis
Le rapport complet débloque les comparables, l'écart au marché et les arguments de négociation pour l'adresse.
Résultat en 30 secondes · Données officielles croisées