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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Rives d'Andaine.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Rives d'Andaine — Score 73/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Rives d'Andaine (61), 61140 : prix médian (maisons) de 980 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Rives d'Andaine, dans le département Orne, compte 2 844 habitants. Située en Normandie, cette commune fait l'objet d'une analyse immobilière détaillée par Fonciris. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Rives d'Andaine est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
Le marché immobilier de Rives d'Andaine offre des opportunités, avec un prix médian de 2 776 €/m² et un recul de -18.1% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation. Marché peu actif à Rives d'Andaine : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Vous envisagez un achat à Rives d'Andaine ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 73/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Rives d'Andaine
- Population : 2 844 habitants
- Prix médian DVF : 980 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 96% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 3
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Rives d'Andaine (Orne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Rives d'Andaine est plutôt moins cher que certaines voisines comme Bagnoles de l'Orne Normandie, Juvigny Val d'Andaine. 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Rives d'Andaine vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Bagnoles de l'Orne Normandie | 4.3 km | 2 000 €/m² | +104% | 69 |
| Juvigny Val d'Andaine | 5.8 km | 1 062 €/m² | +8% | 78 |
| La Ferté Macé | 7.2 km | 1 131 €/m² | +15% | 75 |
| Les Monts d'Andaine | 8.7 km | 1 197 €/m² | +22% | 80 |
| Lassay-les-Châteaux | 10.9 km | 1 274 €/m² | +30% | 59 |
| Domfront en Poiraie | 16.6 km | 1 329 €/m² | +36% | 71 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Rives d'Andaine
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Rives d'Andaine (61096) compte 2 844 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est faible avec 3.5 cambriolages pour 1 000 habitants. 96% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.7 €/m² pour les appartements.
Rives d'Andaine
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Rives d'Andaine
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Pré-en-Pail-Saint-Samson
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Flers
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Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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