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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de La Ferté Macé.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de La Ferté Macé — Score 75/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de La Ferté Macé (61), 61410 : prix médian (maisons) de 1 090 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Avec ses 5 071 résidents, La Ferté Macé est une commune du département Orne, en région Normandie. Fonciris vous propose une analyse complète de cette commune. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
En matière de prévention, La Ferté Macé est soumise à 1 risque(s) naturel(s) et/ou technologique(s). Les inondations constituent un risque notable à La Ferté Macé : 2 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés. La surprime d'assurance peut atteindre 800 à 1 200 €/an en zone exposée.
À La Ferté Macé, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 1 686 €/m² en médiane, soit +22% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs. Marché peu actif à La Ferté Macé : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Vous envisagez un achat à La Ferté Macé ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 75/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur La Ferté Macé
- Population : 5 071 habitants
- Prix médian DVF : 1 090 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 90% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à La Ferté Macé (Orne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Rives d'Andaine, La Ferrière-aux-Étangs). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
La Ferté Macé vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Bagnoles de l'Orne Normandie | 4.3 km | 2 000 €/m² | +83% | 69 |
| Les Monts d'Andaine | 6.9 km | 1 197 €/m² | +10% | 80 |
| Rives d'Andaine | 7.2 km | 980 €/m² | -10% | 73 |
| Juvigny Val d'Andaine | 12.8 km | 1 062 €/m² | -3% | 78 |
| La Ferrière-aux-Étangs | 14.3 km | 1 006 €/m² | -8% | 71 |
| Briouze | 15.6 km | 1 392 €/m² | +28% | 82 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — La Ferté Macé
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de La Ferté Macé (61168) compte 5 071 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est modérée avec 8.1 cambriolages pour 1 000 habitants. 90% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.8 €/m² pour les appartements.
La Ferté Macé
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à La Ferté Macé
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Bagnoles de l'Orne Normandie
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La Ferrière-aux-Étangs
Briouze
Lassay-les-Châteaux
Pré-en-Pail-Saint-Samson
Messei
Domfront en Poiraie
Tout savoir sur La Ferté Macé
Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
Médian DVF, évolution, appartement vs maison, voisins.
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