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Prix du m² à La Ville-aux-Dames en 2026 : 2 532 €/m² €/m²
Découvrez le prix du mètre carré à La Ville-aux-Dames, basé sur les transactions immobilières DVF officielles (DGFiP) : prix médian de 2 532 €/m², historique depuis 2014 et comparaison avec les communes voisines.
- Prix médian au m² : 2 532 €/m² (données DVF 2026)
- Appartement : 2 500 €/m²
- Maison : 2 532 €/m²
- Score Fonciris : 89/100
Sources : DVF (DGFiP), base des transactions immobilières · Score Fonciris : 89/100 · Mis à jour le
Ces données sont au niveau communal de La Ville-aux-Dames.
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Comparaison des prix au m² : La Ville-aux-Dames vs communes voisines
| Commune | Prix médian / m² | vs La Ville-aux-Dames |
|---|---|---|
| La Ville-aux-Dames | 2 532 €/m² | — |
| Saint-Pierre-des-Corps | 2 104 €/m² | -17% |
| Larçay | 2 673 €/m² | +6% |
| Saint-Avertin | 2 799 €/m² | +11% |
| Rochecorbon | 3 151 €/m² | +24% |
| Vouvray | 2 734 €/m² | +8% |
Prix médians calculés sur les transactions DVF des 24 derniers mois. Les écarts s'expliquent par le type de biens vendus et la localisation.
Prix médian à La Ville-aux-Dames. Mais le prix au m² varie d'une rue à l'autre — entrez votre adresse pour voir les ventes comparables.
Contexte du marché immobilier à La Ville-aux-Dames
Le marché immobilier de La Ville-aux-Dames affiche un prix médian de 2 532 €/m² en 2026. Cette donnée provient des ventes effectivement conclues et enregistrées dans la base DVF (demande de valeurs foncières). Sur les 12 derniers mois, 17 transaction(s) immobilière(s) ont été enregistrée(s) à La Ville-aux-Dames. Le marché local est donc correct. Les appartements se négocient autour de 2 500 €/m², contre 2 532 €/m² pour les maisons. L'écart de 1% entre les deux reflète la structure du parc immobilier local.
Quel budget pour acheter à La Ville-aux-Dames ?
Quel budget prévoir pour un achat immobilier à La Ville-aux-Dames ? Voici une estimation basée sur les prix DVF : un studio de 25 m² : environ 63 291 € ; un T2 de 45 m² : environ 113 924 € ; un T3 de 70 m² : environ 177 216 € ; un maison de 100 m² : environ 253 165 €. Ces budgets sont des ordres de grandeur. Le prix final varie selon la localisation précise dans la commune, l'ancienneté et les prestations du bien.
Évolution des prix à La Ville-aux-Dames
Les données d'évolution ne sont pas encore disponibles pour La Ville-aux-Dames. Un historique de transactions suffisant est nécessaire pour calculer une tendance fiable.
Conseils avant d'acheter à La Ville-aux-Dames
Le prix au m² n'est qu'un des paramètres d'un achat immobilier à La Ville-aux-Dames. Voici les points à vérifier. La fiche risques de La Ville-aux-Dames recense les aléas naturels et technologiques. La fiche cadre de vie détaille les équipements disponibles : écoles, santé, commerces, connectivité. Ces données complètent l'analyse prix. Comparez systématiquement avec les communes voisines. Un écart de prix significatif peut révéler une opportunité ou un risque méconnu.
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Prix immobilier — La Ville-aux-Dames
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