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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Véretz.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Véretz — Score 80/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Véretz (37), 37270 : prix médian (maisons) de 2 345 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Véretz, 4 644 habitants, est rattachée au département Indre-et-Loire en Centre-Val de Loire. Avant d'acheter un bien ici, consultez les données que nous avons compilées. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Véretz est concernée par 1 type(s) de risque(s) selon les données officielles Géorisques. La commune de Véretz est exposée au risque inondation. Elle a fait l'objet de 3 arrêté(s) de catastrophe naturelle pour inondation depuis 1982. Un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) encadre les constructions en zone inondable. Avec 8 arrêté(s) CatNat liés à la sécheresse, Véretz est dans une zone sensible au retrait-gonflement des argiles. Une étude géotechnique préalable est vivement recommandée.
Le marché de Véretz affiche des prix stables autour de 2 940 €/m². Cette stabilité reflète un marché mature, sans excès spéculatif. Marché peu actif à Véretz : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Vous envisagez un achat à Véretz ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 80/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Véretz
- Population : 4 644 habitants
- Prix médian DVF : 2 345 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 98% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Véretz (Indre-et-Loire) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Véretz est plutôt moins cher que certaines voisines comme Larçay, La Ville-aux-Dames. 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Véretz vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Azay-sur-Cher | 2.6 km | 2 417 €/m² | +3% | 87 |
| Larçay | 2.8 km | 2 673 €/m² | +14% | 82 |
| Montlouis-sur-Loire | 4.3 km | 2 445 €/m² | +4% | 87 |
| La Ville-aux-Dames | 5.4 km | 2 532 €/m² | +8% | 83 |
| Saint-Avertin | 6.1 km | 2 799 €/m² | +19% | 83 |
| Esvres | 6.8 km | 2 460 €/m² | +5% | 85 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Véretz
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Véretz (37267) compte 4 644 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est élevée avec 15.6 cambriolages pour 1 000 habitants. 98% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 12.7 €/m² pour les appartements.
Véretz
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Véretz
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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