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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Saint-Avertin.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Saint-Avertin — Score 83/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Saint-Avertin (37), 37550 : prix médian (maisons) de 2 845 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
La commune de Saint-Avertin, dans le Indre-et-Loire, a une population de 14 999 habitants. Fonciris analyse en détail les risques et le marché local. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
L'analyse des risques de Saint-Avertin recense 1 risque(s) identifié(s) par les autorités. Saint-Avertin a connu 5 épisode(s) d'inondation reconnu(s) par arrêté ministériel. Le PPRI applicable délimite les zones constructibles et les prescriptions techniques associées. Le retrait-gonflement des argiles affecte Saint-Avertin, avec 12 événement(s) CatNat sécheresse. Ce phénomène provoque des fissures sur les bâtiments et impose une étude de sol G2 avant construction.
Le marché immobilier de Saint-Avertin est dynamique, avec un prix médian de 2 619 €/m² et une progression de +11% sur un an. La demande soutient les valorisations.
Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 83/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Saint-Avertin
- Population : 14 999 habitants
- Prix médian DVF : 2 845 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 5
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Saint-Avertin (Indre-et-Loire) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Larçay, Saint-Pierre-des-Corps). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Saint-Avertin vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Chambray-lès-Tours | 2.6 km | 2 769 €/m² | -3% | 95 |
| Larçay | 3.3 km | 2 673 €/m² | -6% | 82 |
| Saint-Pierre-des-Corps | 3.7 km | 2 104 €/m² | -26% | 84 |
| La Ville-aux-Dames | 4.9 km | 2 532 €/m² | -11% | 83 |
| Tours | 5.3 km | 2 923 €/m² | +3% | 87 |
| Véretz | 6.1 km | 2 357 €/m² | -17% | 80 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Saint-Avertin
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Saint-Avertin (37208) compte 14 999 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est élevée avec 23.4 cambriolages pour 1 000 habitants. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 13.5 €/m² pour les appartements.
Saint-Avertin
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Saint-Avertin
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