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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Saint-Pierre-des-Corps.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Saint-Pierre-des-Corps — Score 84/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Saint-Pierre-des-Corps (37), 37700 : prix médian de 2 104 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Avec ses 15 898 résidents, Saint-Pierre-des-Corps est une commune du département Indre-et-Loire, en région Centre-Val de Loire. Fonciris vous propose une analyse complète de cette commune. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
Du point de vue des risques, Saint-Pierre-des-Corps fait face à 1 aléa(s) naturel(s) ou technologique(s) répertorié(s). La commune de Saint-Pierre-des-Corps est exposée au risque inondation. Elle a fait l'objet de 3 arrêté(s) de catastrophe naturelle pour inondation depuis 1982. Un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) encadre les constructions en zone inondable.
À Saint-Pierre-des-Corps, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 1 707 €/m² en médiane, soit +9.6% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs. Marché peu actif à Saint-Pierre-des-Corps : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 84/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Saint-Pierre-des-Corps
- Population : 15 898 habitants
- Prix médian DVF : 2 104 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 98% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 6
- Médecins généralistes : 3
Pour décider à Saint-Pierre-des-Corps (Indre-et-Loire) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Saint-Pierre-des-Corps est plutôt moins cher que certaines voisines comme Tours, La Ville-aux-Dames. 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Saint-Pierre-des-Corps vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Tours | 3 km | 2 923 €/m² | +39% | 87 |
| La Ville-aux-Dames | 3.1 km | 2 532 €/m² | +20% | 83 |
| Saint-Avertin | 3.7 km | 2 799 €/m² | +33% | 83 |
| Larçay | 5.2 km | 2 673 €/m² | +27% | 82 |
| Rochecorbon | 5.5 km | 3 151 €/m² | +50% | 86 |
| Chambray-lès-Tours | 6.2 km | 2 769 €/m² | +32% | 95 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Saint-Pierre-des-Corps
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Saint-Pierre-des-Corps (37233) compte 15 898 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est modérée avec 7.1 cambriolages pour 1 000 habitants. 98% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 12.4 €/m² pour les appartements.
Saint-Pierre-des-Corps
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Saint-Pierre-des-Corps
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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