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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Sausset-les-Pins.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Sausset-les-Pins — Score 61/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Sausset-les-Pins (13), 13960 : prix médian de 6 315 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
En plein cœur du Bouches-du-Rhône (Provence-Alpes-Côte d'Azur), Sausset-les-Pins est une commune de 7 574 habitants qui mérite une analyse approfondie avant tout investissement. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
L'analyse des risques de Sausset-les-Pins recense 1 risque(s) identifié(s) par les autorités. Le risque d'inondation est présent à Sausset-les-Pins, avec 8 événement(s) CatNat liés aux crues ou coulées de boue enregistrés. Les acquéreurs doivent vérifier la position du bien par rapport aux zones de submersion. La sécheresse géotechnique est un enjeu à Sausset-les-Pins : 10 arrêté(s) de catastrophe naturelle. Le coût de réparation des fondations peut dépasser 30 000 €.
Le prix médian au m² à Sausset-les-Pins atteint 6 628 € (+13.9% sur un an). Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune.
Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 61/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Sausset-les-Pins
- Population : 7 574 habitants
- Prix médian DVF : 6 315 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Sausset-les-Pins (Bouches-du-Rhône) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Carry-le-Rouet, Châteauneuf-les-Martigues). 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Sausset-les-Pins vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Carry-le-Rouet | 3.5 km | 5 862 €/m² | -7% | 68 |
| Châteauneuf-les-Martigues | 5.4 km | 3 687 €/m² | -42% | 61 |
| Ensuès-la-Redonne | 5.9 km | 5 492 €/m² | -13% | 58 |
| Martigues | 7 km | 3 235 €/m² | -49% | 54 |
| Gignac-la-Nerthe | 10.5 km | 3 553 €/m² | -44% | 68 |
| Le Rove | 11 km | 4 475 €/m² | -29% | 62 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Sausset-les-Pins
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Sausset-les-Pins (13104) compte 7 574 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est faible avec 2.2 cambriolages pour 1 000 habitants. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 19.9 €/m² pour les appartements.
Sausset-les-Pins
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Sausset-les-Pins
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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