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Prix du m² à Gex en 2026 : 4 560 €/m² €/m²
Découvrez le prix du mètre carré à Gex, basé sur les transactions immobilières DVF officielles (DGFiP) : prix médian de 4 560 €/m², historique depuis 2014 et comparaison avec les communes voisines.
- Prix médian au m² : 4 560 €/m² (données DVF 2026)
- Appartement : 4 457 €/m²
- Maison : 5 246 €/m²
- Score Fonciris : 90/100
Sources : DVF (DGFiP), base des transactions immobilières · Score Fonciris : 90/100 · Mis à jour le
Ces données sont au niveau communal de Gex.
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Comparaison des prix au m² : Gex vs communes voisines
| Commune | Prix médian / m² | vs Gex |
|---|---|---|
| Gex | 4 560 €/m² | — |
| Cessy | 5 105 €/m² | +12% |
| Divonne-les-Bains | 5 854 €/m² | +28% |
| Ségny | 5 132 €/m² | +13% |
| Crozet | 4 963 €/m² | +9% |
| Ornex | 5 453 €/m² | +20% |
Prix médians calculés sur les transactions DVF des 24 derniers mois. Les écarts s'expliquent par le type de biens vendus et la localisation.
Prix médian à Gex. Mais le prix au m² varie d'une rue à l'autre — entrez votre adresse pour voir les ventes comparables.
Contexte du marché immobilier à Gex
À Gex, le prix de l'immobilier au mètre carré se situe à 4 560 € (médiane DVF 2026). Ce niveau de prix positionne cette commune de Ain dans le paysage immobilier de Ain. Sur les 12 derniers mois, 27 transaction(s) immobilière(s) ont été enregistrée(s) à Gex. Le marché local est donc correct. Les appartements se négocient autour de 4 457 €/m², contre 5 246 €/m² pour les maisons. L'écart de 15% entre les deux reflète la structure du parc immobilier local.
Quel budget pour acheter à Gex ?
Quel budget prévoir pour un achat immobilier à Gex ? Voici une estimation basée sur les prix DVF : un studio de 25 m² : environ 113 989 € ; un T2 de 45 m² : environ 205 180 € ; un T3 de 70 m² : environ 319 169 € ; un maison de 100 m² : environ 455 956 €. Ces budgets sont des ordres de grandeur. Le prix final varie selon la localisation précise dans la commune, l'ancienneté et les prestations du bien.
Évolution des prix à Gex
Les données d'évolution ne sont pas encore disponibles pour Gex. Un historique de transactions suffisant est nécessaire pour calculer une tendance fiable.
Conseils avant d'acheter à Gex
Le prix au m² n'est qu'un des paramètres d'un achat immobilier à Gex. Voici les points à vérifier. La fiche risques de Gex recense les aléas naturels et technologiques. La fiche cadre de vie détaille les équipements disponibles : écoles, santé, commerces, connectivité. Ces données complètent l'analyse prix. Comparez systématiquement avec les communes voisines. Un écart de prix significatif peut révéler une opportunité ou un risque méconnu.
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Prix immobilier — Gex
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