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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Ségny.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Ségny — Score 73/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Ségny (01), 01170 : prix médian de 5 132 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Le diagnostic immobilier de Ségny (Ain) s'appuie sur des données officielles. La commune compte 2 941 habitants. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Les services de l'État ont identifié 1 risque(s) sur le territoire de Ségny. Avec 4 arrêté(s) CatNat inondation, Ségny est particulièrement exposée à ce risque. L'étude du zonage réglementaire est indispensable avant tout achat immobilier. Avec 1 arrêté(s) CatNat liés à la sécheresse, Ségny est dans une zone sensible au retrait-gonflement des argiles. Une étude géotechnique préalable est vivement recommandée.
Le marché immobilier de Ségny offre des opportunités, avec un prix médian de 4 212 €/m² et un recul de -22% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation. Le volume de transactions à Ségny est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Avant tout achat à Ségny, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 73/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Ségny
- Population : 2 941 habitants
- Prix médian DVF : 5 132 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 62% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Ségny (Ain) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Saint-Genis-Pouilly, Ferney-Voltaire). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Ségny vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Cessy | 2.5 km | 5 105 €/m² | -1% | 65 |
| Ornex | 2.5 km | 5 453 €/m² | +6% | 83 |
| Prévessin-Moëns | 3.9 km | 5 412 €/m² | +5% | 63 |
| Saint-Genis-Pouilly | 5.1 km | 4 757 €/m² | -7% | 63 |
| Ferney-Voltaire | 5.3 km | 4 754 €/m² | -7% | 68 |
| Gex | 6.6 km | 4 560 €/m² | -11% | 74 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Ségny
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Ségny (01399) compte 2 941 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. La criminalité est élevée avec 20.1 cambriolages pour 1 000 habitants. 62% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 22.1 €/m² pour les appartements.
Ségny
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Ségny
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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