Quels sont les risques immobiliers à Ségny ?

3 risque(s) identifié(s) Le risque dominant identifié est : Inondation. Ces signaux sont communaux et doivent être vérifiés à l'adresse.

Quel est le prix au m² à Ségny ?

Le prix médian au m² à Ségny est de 5 132 €/m² (2024).

Ségny est-elle une bonne commune pour investir ?

Le score Fonciris de Ségny est de 84/100 (Excellent). Il synthétise le contexte communal, puis l'adresse précise permet de confirmer les signaux réellement applicables au bien.

Ségny est-elle en zone inondable ?

Des signaux d'exposition au risque d'inondation sont identifiés pour Ségny dans les données Géorisques (PPRI, aléa, CatNat). L'exposition varie à l'échelle du quartier et de la parcelle : vérifiez l'adresse exacte avant achat. Consultez aussi notre guide zone inondable.

Combien de risques naturels à Ségny ?

Géorisques recense 3 type(s) de risque(s) sur le territoire de Ségny. Ce chiffre est communal : l'adresse précise du bien peut être moins ou plus exposée. Croisez avec l'ERP et une analyse par adresse.

Comment interpréter le prix immobilier à Ségny ?

Le prix médian affiché (5 132 €/m² €/m²) provient des ventes DVF enregistrées par les notaires. Pour une adresse précise, zoomez au niveau quartier.

Où voir les maisons vendues à Ségny ?

La fiche prix de Ségny agrège les ventes DVF communales. Pour lister les transactions autour d'une adresse précise (voisinage, rue), utilisez l'outil « prix par quartier » ou analysez directement l'adresse sur Fonciris.

Comment comparer Ségny avec une autre commune ?

Utilisez la page comparateur Fonciris pour croiser prix DVF, risques et cadre de vie entre Ségny (Ain) et une autre commune cible avant de vous déplacer en visite.

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Décision immobilière locale

Vous avez le contexte de Ségny.Il reste à décider à l'adresse.

Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.

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Analyse immobilière de Ségny — Score 84/100

Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Ségny (01), 01170 : prix médian de 5 132 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.

Le diagnostic immobilier de Ségny (Ain) s'appuie sur des données officielles. La commune compte 2 941 habitants. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.

Les services de l'État ont identifié 1 risque(s) sur le territoire de Ségny. Avec 4 arrêté(s) CatNat inondation, Ségny est particulièrement exposée à ce risque. L'étude du zonage réglementaire est indispensable avant tout achat immobilier. Avec 1 arrêté(s) CatNat liés à la sécheresse, Ségny est dans une zone sensible au retrait-gonflement des argiles. Une étude géotechnique préalable est vivement recommandée.

Le marché immobilier de Ségny offre des opportunités, avec un prix médian de 4 212 €/m² et un recul de -22% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation. Le volume de transactions à Ségny est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.

Avant tout achat à Ségny, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.

Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 84/100 (Excellent)

À savoir avant d'acheter à Ségny

Avant tout achat immobilier dans cette commune, plusieurs éléments méritent votre attention. Sur le plan des risques naturels, 3 risque(s) ont été recensés par Géorisques, dont le risque dominant : Inondation.

Le marché immobilier local affiche un prix médian de 5 132 €/m² au m².

Sur le plan réglementaire, vérifiez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès de la mairie pour connaître les règles de constructibilité et les zones protégées. La taxe foncière et la taxe d'habitation sur les résidences secondaires sont des charges récurrentes à intégrer dans votre calcul de rentabilité.

Enfin, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du bien visé est déterminant : les passoires thermiques (étiquettes F et G) font l'objet d'interdictions progressives à la location et peuvent nécessiter des travaux de rénovation énergétique importants. Fonciris intègre l'ensemble de ces paramètres dans son analyse pour vous aider à prendre une décision éclairée.

Indicateurs open data — Ségny

10+ sources · Licence Etalab 2.0

Taxe foncière

0.3%

DGFiP 2024

Cambriolages

20.1‰

2021

SSMSI 2021

Fibre

62%

raccordable FTTH

ARCEP

Médecins

0.0

pour 1 000 hab

FINESS

Équipements

7/100

INSEE BPE

Eau

Non_evaluee

qualité globale

ARS

Solaire

1183

kWh/m²/an

data.gouv.fr

Loyer médian

22.1 €/m²

Maison : 22.5 €/m²

ANIL

La commune de Ségny (01399) compte 2 941 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. La criminalité est élevée avec 20.1 cambriolages pour 1 000 habitants. 62% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 22.1 €/m² pour les appartements.

Analyser une adresse à Ségny

Ségny

Ain (01) · Auvergne-Rhône-Alpes

2 941 habitantsCode INSEE 01399Code postal 01170

84/100

Score Fonciris

Excellent

Risques naturels16/25

Risques technologiques10/25

Marché immobilier12/25

Cadre de vie15/25

Chiffres clés

Prix médian / m²

4 212 €/m²

Marché peu liquide

Transactions / an

121 sur 5 ans

Risques identifiés

3 / 7 vérifiés

Dominant : Inondation

Arrêtés CatNat

Aucun recensé

Population

2 941

29 hab/km²

Taxe foncière

0.3%

DGFiP 2024

Couverture fibre

62%

raccordable FTTH · ARCEP

Médecins / 1 000 hab

0.0

généralistes · FINESS

Cambriolages

20.1‰

SSMSI 2021

Loyer médian

22.1 €/m²

appartements · ANIL

Qualité de l'eau

Non_evaluee

ARS

Revenu médian

22 280 €

Supérieur à la moyenne nationale

Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0

Synthèse Fonciris

⚠3 risques identifiés — consultez l'onglet Risques

✓Taxe foncière modérée : 0.3%

✗Désert médical — faible densité de médecins généralistes

Prix vs communes voisines

Ségny

5 132 €/m²

Cessy

5 105 €/m²

Ornex

5 453 €/m²

Prévessin-Moëns

5 412 €/m²

Saint-Genis-Pouilly

4 757 €/m²

Source : DVF — Prix médian au m²

Fourchette de prix au m²

Prix bas

3 065 €/m²

Appart. médian

5 092 €/m²

Maison médian

5 132 €/m²

Prix haut

8 168 €/m²

Surface médiane : 102.5 m²·Prix médian : 535 000 €

Profil sociodémographique

6.7%

Taux de chômage

70%

Propriétaires

7.5%

Logements vacants

+0.3%

Évol. population 5 ans

Source : INSEE · Recensement de la population

Situation géographique

Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)

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Prix m² — Ségny

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Risques — Ségny

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Cadre de vie — Ségny

Écoles, santé, commerces, fibre et eau potable.

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Fiche Risques & CatNat — Mairie de Ségny

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Cessy

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Saint-Genis-Pouilly

Ferney-Voltaire

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