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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Gex.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Gex — Score 74/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Gex (01), 01170 : prix médian (appartements) de 4 457 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Gex (Ain) rassemble 13 627 habitants. Cette page présente les risques naturels, les prix immobiliers et le cadre de vie de la commune. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
En matière de prévention, Gex est soumise à 1 risque(s) naturel(s) et/ou technologique(s). Les inondations constituent un risque notable à Gex : 3 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés. La surprime d'assurance peut atteindre 800 à 1 200 €/an en zone exposée.
À Gex, le prix médian se maintient à 4 292 €/m². Le marché est équilibré entre offre et demande.
Avant tout achat à Gex, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 74/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Gex
- Population : 13 627 habitants
- Prix médian DVF : 4 457 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 91% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 4
- Médecins généralistes : 1
Pour décider à Gex (Ain) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Gex est plutôt moins cher que certaines voisines comme Cessy, Divonne-les-Bains. 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Gex vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Cessy | 4.7 km | 5 105 €/m² | +15% | 65 |
| Divonne-les-Bains | 5.5 km | 5 854 €/m² | +31% | 63 |
| Ségny | 6.6 km | 5 132 €/m² | +15% | 73 |
| Crozet | 8 km | 4 963 €/m² | +11% | 72 |
| Ornex | 8.9 km | 5 453 €/m² | +22% | 83 |
| Prévessin-Moëns | 10.4 km | 5 412 €/m² | +21% | 63 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Gex
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Gex (01173) compte 13 627 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. La criminalité est modérée avec 7.1 cambriolages pour 1 000 habitants. 91% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 21.2 €/m² pour les appartements.
Gex
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Gex
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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