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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Saint-Genis-Pouilly.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Saint-Genis-Pouilly — Score 63/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Saint-Genis-Pouilly (01), 01630 : prix médian (appartements) de 4 626 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Saint-Genis-Pouilly (Ain) rassemble 14 432 habitants. Cette page présente les risques naturels, les prix immobiliers et le cadre de vie de la commune. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
En matière de prévention, Saint-Genis-Pouilly est soumise à 1 risque(s) naturel(s) et/ou technologique(s). La commune de Saint-Genis-Pouilly est exposée au risque inondation. Elle a fait l'objet de 2 arrêté(s) de catastrophe naturelle pour inondation depuis 1982. Un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) encadre les constructions en zone inondable.
Le marché immobilier de Saint-Genis-Pouilly est dynamique, avec un prix médian de 4 554 €/m² et une progression de +3.8% sur un an. La demande soutient les valorisations.
Avant tout achat à Saint-Genis-Pouilly, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 63/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Saint-Genis-Pouilly
- Population : 14 432 habitants
- Prix médian DVF : 4 626 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 90% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 5
- Médecins généralistes : 1
Pour décider à Saint-Genis-Pouilly (Ain) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Saint-Genis-Pouilly est plutôt moins cher que certaines voisines comme Prévessin-Moëns, Ornex. 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Saint-Genis-Pouilly vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Prévessin-Moëns | 2.8 km | 5 412 €/m² | +17% | 63 |
| Ornex | 5.1 km | 5 453 €/m² | +18% | 83 |
| Ségny | 5.1 km | 5 132 €/m² | +11% | 73 |
| Ferney-Voltaire | 5.3 km | 4 754 €/m² | +3% | 68 |
| Thoiry | 5.4 km | 4 737 €/m² | +2% | 82 |
| Cessy | 7.5 km | 5 105 €/m² | +10% | 65 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Saint-Genis-Pouilly
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Saint-Genis-Pouilly (01354) compte 14 432 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. La criminalité est modérée avec 5.7 cambriolages pour 1 000 habitants. 90% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 22.6 €/m² pour les appartements.
Saint-Genis-Pouilly
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Saint-Genis-Pouilly
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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