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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Ferney-Voltaire.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Ferney-Voltaire — Score 68/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Ferney-Voltaire (01), 01210 : prix médian (appartements) de 4 752 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Bienvenue sur la page d'analyse de Ferney-Voltaire (Ain). Avec 12 094 habitants, cette commune présente un profil immobilier que nous détaillons ci-dessous. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
L'analyse des risques de Ferney-Voltaire recense 1 risque(s) identifié(s) par les autorités. Le risque d'inondation est présent à Ferney-Voltaire, avec 4 événement(s) CatNat liés aux crues ou coulées de boue enregistrés. Les acquéreurs doivent vérifier la position du bien par rapport aux zones de submersion.
Le marché immobilier de Ferney-Voltaire offre des opportunités, avec un prix médian de 4 859 €/m² et un recul de -7.7% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation.
Vous envisagez un achat à Ferney-Voltaire ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 68/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Ferney-Voltaire
- Population : 12 094 habitants
- Prix médian DVF : 4 752 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 85% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 5
- Médecins généralistes : 1
Pour décider à Ferney-Voltaire (Ain) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Ferney-Voltaire est plutôt moins cher que certaines voisines comme Prévessin-Moëns, Ornex. 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Ferney-Voltaire vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Prévessin-Moëns | 2.7 km | 5 412 €/m² | +14% | 63 |
| Ornex | 3 km | 5 453 €/m² | +15% | 83 |
| Saint-Genis-Pouilly | 5.3 km | 4 757 €/m² | +0% | 63 |
| Ségny | 5.3 km | 5 132 €/m² | +8% | 73 |
| Cessy | 7.3 km | 5 105 €/m² | +7% | 65 |
| Thoiry | 10.6 km | 4 737 €/m² | -0% | 82 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Ferney-Voltaire
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Ferney-Voltaire (01160) compte 12 094 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. La criminalité est faible avec 4.5 cambriolages pour 1 000 habitants. 85% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 26.1 €/m² pour les appartements.
Ferney-Voltaire
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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