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Prix du m² à Gœulzin en 2026 : 2 108 €/m² €/m²
Découvrez le prix du mètre carré à Gœulzin, basé sur les transactions immobilières DVF officielles (DGFiP) : prix médian de 2 108 €/m², historique depuis 2014 et comparaison avec les communes voisines.
- Prix médian au m² : 2 108 €/m² (données DVF 2026)
- Maison : 2 108 €/m²
- Score Fonciris : 92/100
Sources : DVF (DGFiP), base des transactions immobilières · Score Fonciris : 92/100 · Mis à jour le
Ces données sont au niveau communal de Gœulzin.
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Comparaison des prix au m² : Gœulzin vs communes voisines
| Commune | Prix médian / m² | vs Gœulzin |
|---|---|---|
| Gœulzin | 2 108 €/m² | — |
| Sin-le-Noble | 1 367 €/m² | -35% |
| Douai | 1 573 €/m² | -25% |
| Waziers | 1 449 €/m² | -31% |
| Aniche | 1 322 €/m² | -37% |
| Courcelles-lès-Lens | 1 685 €/m² | -20% |
Prix médians calculés sur les transactions DVF des 24 derniers mois. Les écarts s'expliquent par le type de biens vendus et la localisation.
Prix médian à Gœulzin. Mais le prix au m² varie d'une rue à l'autre — entrez votre adresse pour voir les ventes comparables.
Contexte du marché immobilier à Gœulzin
Le marché immobilier de Gœulzin affiche un prix médian de 2 108 €/m² en 2026. Cette donnée provient des ventes effectivement conclues et enregistrées dans la base DVF (demande de valeurs foncières). Sur les 12 derniers mois, 4 transaction(s) immobilière(s) ont été enregistrée(s) à Gœulzin. Le marché local est donc très faible. Les maisons représentent l'essentiel du marché local, avec un prix médian de 2 108 €/m².
Quel budget pour acheter à Gœulzin ?
Quel budget prévoir pour un achat immobilier à Gœulzin ? Voici une estimation basée sur les prix DVF : un studio de 25 m² : environ 52 702 € ; un T2 de 45 m² : environ 94 864 € ; un T3 de 70 m² : environ 147 566 € ; un maison de 100 m² : environ 210 808 €. Ces budgets sont des ordres de grandeur. Le prix final varie selon la localisation précise dans la commune, l'ancienneté et les prestations du bien.
Évolution des prix à Gœulzin
Les données d'évolution ne sont pas encore disponibles pour Gœulzin. Un historique de transactions suffisant est nécessaire pour calculer une tendance fiable.
Conseils avant d'acheter à Gœulzin
Le prix au m² n'est qu'un des paramètres d'un achat immobilier à Gœulzin. Voici les points à vérifier. La fiche risques de Gœulzin recense les aléas naturels et technologiques. La fiche cadre de vie détaille les équipements disponibles : écoles, santé, commerces, connectivité. Ces données complètent l'analyse prix. Le volume de transactions est faible à Gœulzin. Le prix médian affiché repose sur un échantillon réduit. Élargissez votre recherche aux communes voisines pour obtenir une vision plus complète du marché local. Comparez systématiquement avec les communes voisines. Un écart de prix significatif peut révéler une opportunité ou un risque méconnu.
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Prix immobilier — Gœulzin
Données DVF · Enrichi le 28/02/2026
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