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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Waziers.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Waziers — Score 68/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Waziers (59), 59119 : prix médian (maisons) de 1 449 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Waziers, 7 266 habitants, est rattachée au département Nord en Hauts-de-France. Avant d'acheter un bien ici, consultez les données que nous avons compilées. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Waziers est concernée par 1 type(s) de risque(s) selon les données officielles Géorisques. Avec 8 arrêté(s) CatNat inondation, Waziers est particulièrement exposée à ce risque. L'étude du zonage réglementaire est indispensable avant tout achat immobilier. Avec 2 arrêté(s) CatNat liés à la sécheresse, Waziers est dans une zone sensible au retrait-gonflement des argiles. Une étude géotechnique préalable est vivement recommandée.
À Waziers, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 3 522 €/m² en médiane, soit +11% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs. Le volume de transactions à Waziers est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Vous envisagez un achat à Waziers ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 68/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Waziers
- Population : 7 266 habitants
- Prix médian DVF : 1 449 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 98% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 3
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Waziers (Nord) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Sin-le-Noble, Aniche). 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Waziers vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Douai | 1 km | 1 573 €/m² | +9% | 76 |
| Sin-le-Noble | 2 km | 1 367 €/m² | -6% | 73 |
| Courcelles-lès-Lens | 7.7 km | 1 685 €/m² | +16% | 78 |
| Hénin-Beaumont | 11.6 km | 1 415 €/m² | -2% | 81 |
| Somain | 11.6 km | 1 408 €/m² | -3% | 64 |
| Aniche | 12 km | 1 322 €/m² | -9% | 63 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Waziers
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Waziers (59654) compte 7 266 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.6%. La criminalité est modérée avec 7.6 cambriolages pour 1 000 habitants. 98% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.5 €/m² pour les appartements.
Waziers
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Waziers
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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