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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Courcelles-lès-Lens.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Courcelles-lès-Lens — Score 78/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Courcelles-lès-Lens (62), 62970 : prix médian (maisons) de 1 685 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Située dans les Pas-de-Calais en Hauts-de-France, la commune de Courcelles-lès-Lens accueille 7 830 habitants. Retrouvez ici toutes les informations essentielles pour un projet immobilier. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Courcelles-lès-Lens est concernée par 1 type(s) de risque(s) selon les données officielles Géorisques. Courcelles-lès-Lens a connu 2 épisode(s) d'inondation reconnu(s) par arrêté ministériel. Le PPRI applicable délimite les zones constructibles et les prescriptions techniques associées. Avec 1 arrêté(s) CatNat liés à la sécheresse, Courcelles-lès-Lens est dans une zone sensible au retrait-gonflement des argiles. Une étude géotechnique préalable est vivement recommandée.
À Courcelles-lès-Lens, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 1 832 €/m² en médiane, soit +14.5% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs. Le volume de transactions à Courcelles-lès-Lens est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Courcelles-lès-Lens, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 78/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Courcelles-lès-Lens
- Population : 7 830 habitants
- Prix médian DVF : 1 685 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 97% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 3
- Médecins généralistes : 1
Pour décider à Courcelles-lès-Lens (Pas-de-Calais) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Auby, Hénin-Beaumont). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Courcelles-lès-Lens vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Auby | 3.3 km | 1 411 €/m² | -16% | 72 |
| Hénin-Beaumont | 4 km | 1 415 €/m² | -16% | 81 |
| Oignies | 5.7 km | 1 561 €/m² | -7% | 75 |
| Montigny-en-Gohelle | 6.1 km | 1 396 €/m² | -17% | 83 |
| Courrières | 6.6 km | 1 602 €/m² | -5% | 75 |
| Douai | 7.3 km | 1 573 €/m² | -7% | 76 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Courcelles-lès-Lens
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Courcelles-lès-Lens (62249) compte 7 830 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est modérée avec 7.8 cambriolages pour 1 000 habitants. 97% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.2 €/m² pour les appartements.
Courcelles-lès-Lens
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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