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Prix du m² à Bray-Dunes en 2026 : 2 994 €/m² €/m²
Découvrez le prix du mètre carré à Bray-Dunes, basé sur les transactions immobilières DVF officielles (DGFiP) : prix médian de 2 994 €/m², historique depuis 2014 et comparaison avec les communes voisines.
- Prix médian au m² : 2 994 €/m² (données DVF 2026)
- Appartement : 3 903 €/m²
- Maison : 2 309 €/m²
- Score Fonciris : 87/100
Sources : DVF (DGFiP), base des transactions immobilières · Score Fonciris : 87/100 · Mis à jour le
Ces données sont au niveau communal de Bray-Dunes.
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Comparaison des prix au m² : Bray-Dunes vs communes voisines
| Commune | Prix médian / m² | vs Bray-Dunes |
|---|---|---|
| Bray-Dunes | 2 994 €/m² | — |
| Ghyvelde | 2 150 €/m² | -28% |
| Leffrinckoucke | 2 478 €/m² | -17% |
| Téteghem-Coudekerque-Village | 2 500 €/m² | -17% |
| Coudekerque-Branche | 1 795 €/m² | -40% |
| Hondschoote | 1 690 €/m² | -44% |
Prix médians calculés sur les transactions DVF des 24 derniers mois. Les écarts s'expliquent par le type de biens vendus et la localisation.
Prix médian à Bray-Dunes. Mais le prix au m² varie d'une rue à l'autre — entrez votre adresse pour voir les ventes comparables.
Contexte du marché immobilier à Bray-Dunes
En 2026, le prix médian de l'immobilier à Bray-Dunes s'établit à 2 994 €/m². Ce chiffre est calculé à partir des transactions DVF réelles, enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques. Sur les 12 derniers mois, 33 transaction(s) immobilière(s) ont été enregistrée(s) à Bray-Dunes. Le marché local est donc correct. Les appartements se négocient autour de 3 903 €/m², contre 2 309 €/m² pour les maisons. L'écart de 41% entre les deux reflète la structure du parc immobilier local.
Quel budget pour acheter à Bray-Dunes ?
Quel budget prévoir pour un achat immobilier à Bray-Dunes ? Voici une estimation basée sur les prix DVF : un studio de 25 m² : environ 74 851 € ; un T2 de 45 m² : environ 134 731 € ; un T3 de 70 m² : environ 209 582 € ; un maison de 100 m² : environ 299 403 €. Ces budgets sont des ordres de grandeur. Le prix final varie selon la localisation précise dans la commune, l'ancienneté et les prestations du bien.
Évolution des prix à Bray-Dunes
Les données d'évolution ne sont pas encore disponibles pour Bray-Dunes. Un historique de transactions suffisant est nécessaire pour calculer une tendance fiable.
Conseils avant d'acheter à Bray-Dunes
Le prix au m² n'est qu'un des paramètres d'un achat immobilier à Bray-Dunes. Voici les points à vérifier. La fiche risques de Bray-Dunes recense les aléas naturels et technologiques. La fiche cadre de vie détaille les équipements disponibles : écoles, santé, commerces, connectivité. Ces données complètent l'analyse prix. Comparez systématiquement avec les communes voisines. Un écart de prix significatif peut révéler une opportunité ou un risque méconnu.
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Prix immobilier — Bray-Dunes
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