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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Téteghem-Coudekerque-Village.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Téteghem-Coudekerque-Village — Score 76/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Téteghem-Coudekerque-Village (59), 59229 : prix médian (maisons) de 2 447 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
En plein cœur du Nord (Hauts-de-France), Téteghem-Coudekerque-Village est une commune de 8 247 habitants qui mérite une analyse approfondie avant tout investissement. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Téteghem-Coudekerque-Village est concernée par 1 type(s) de risque(s) selon les données officielles Géorisques. Avec 5 arrêté(s) CatNat inondation, Téteghem-Coudekerque-Village est particulièrement exposée à ce risque. L'étude du zonage réglementaire est indispensable avant tout achat immobilier. La sécheresse géotechnique est un enjeu à Téteghem-Coudekerque-Village : 15 arrêté(s) de catastrophe naturelle. Le coût de réparation des fondations peut dépasser 30 000 €.
À Téteghem-Coudekerque-Village, les prix ont corrigé de 3% sur 12 mois pour atteindre 3 244 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 76/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Téteghem-Coudekerque-Village
- Population : 8 247 habitants
- Prix médian DVF : 2 447 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 93% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 3
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Téteghem-Coudekerque-Village (Nord) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Coudekerque-Branche, Cappelle-la-Grande). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Téteghem-Coudekerque-Village vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Coudekerque-Branche | 3.4 km | 1 795 €/m² | -27% | 71 |
| Leffrinckoucke | 4.1 km | 2 478 €/m² | +1% | 78 |
| Bergues | 4.5 km | 2 527 €/m² | +3% | 74 |
| Cappelle-la-Grande | 5.4 km | 1 795 €/m² | -27% | 68 |
| Ghyvelde | 5.9 km | 2 150 €/m² | -12% | 76 |
| Dunkerque | 7.2 km | 2 112 €/m² | -14% | 73 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Téteghem-Coudekerque-Village
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Téteghem-Coudekerque-Village (59588) compte 8 247 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est élevée avec 13.8 cambriolages pour 1 000 habitants. 93% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 14.4 €/m² pour les appartements.
Téteghem-Coudekerque-Village
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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Tout savoir sur Téteghem-Coudekerque-Village
Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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