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Prix du m² à Baisieux en 2026 : 2 864 €/m² €/m²
Découvrez le prix du mètre carré à Baisieux, basé sur les transactions immobilières DVF officielles (DGFiP) : prix médian de 2 864 €/m², historique depuis 2014 et comparaison avec les communes voisines.
- Prix médian au m² : 2 864 €/m² (données DVF 2026)
- Maison : 2 857 €/m²
- Score Fonciris : 82/100
Sources : DVF (DGFiP), base des transactions immobilières · Score Fonciris : 82/100 · Mis à jour le
Ces données sont au niveau communal de Baisieux.
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Comparaison des prix au m² : Baisieux vs communes voisines
| Commune | Prix médian / m² | vs Baisieux |
|---|---|---|
| Baisieux | 2 864 €/m² | — |
| Hem | 2 775 €/m² | -3% |
| Villeneuve-d'Ascq | 2 839 €/m² | -1% |
| Lys-lez-Lannoy | 2 377 €/m² | -17% |
| Leers | 2 659 €/m² | -7% |
| Lesquin | 3 019 €/m² | +5% |
Prix médians calculés sur les transactions DVF des 24 derniers mois. Les écarts s'expliquent par le type de biens vendus et la localisation.
Prix médian à Baisieux. Mais le prix au m² varie d'une rue à l'autre — entrez votre adresse pour voir les ventes comparables.
Contexte du marché immobilier à Baisieux
Le marché immobilier de Baisieux affiche un prix médian de 2 864 €/m² en 2026. Cette donnée provient des ventes effectivement conclues et enregistrées dans la base DVF (demande de valeurs foncières). Sur les 12 derniers mois, 12 transaction(s) immobilière(s) ont été enregistrée(s) à Baisieux. Le marché local est donc modéré. Les maisons représentent l'essentiel du marché local, avec un prix médian de 2 857 €/m².
Quel budget pour acheter à Baisieux ?
Quel budget prévoir pour un achat immobilier à Baisieux ? Voici une estimation basée sur les prix DVF : un studio de 25 m² : environ 71 599 € ; un T2 de 45 m² : environ 128 878 € ; un T3 de 70 m² : environ 200 477 € ; un maison de 100 m² : environ 286 395 €. Ces budgets sont des ordres de grandeur. Le prix final varie selon la localisation précise dans la commune, l'ancienneté et les prestations du bien.
Évolution des prix à Baisieux
Les données d'évolution ne sont pas encore disponibles pour Baisieux. Un historique de transactions suffisant est nécessaire pour calculer une tendance fiable.
Conseils avant d'acheter à Baisieux
Le prix au m² n'est qu'un des paramètres d'un achat immobilier à Baisieux. Voici les points à vérifier. La fiche risques de Baisieux recense les aléas naturels et technologiques. La fiche cadre de vie détaille les équipements disponibles : écoles, santé, commerces, connectivité. Ces données complètent l'analyse prix. Comparez systématiquement avec les communes voisines. Un écart de prix significatif peut révéler une opportunité ou un risque méconnu.
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Prix immobilier — Baisieux
Données DVF · Enrichi le 28/02/2026
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