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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Villeneuve-d'Ascq.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Villeneuve-d'Ascq — Score 79/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Villeneuve-d'Ascq (59), 59491 : prix médian de 2 839 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Le diagnostic immobilier de Villeneuve-d'Ascq (Nord) s'appuie sur des données officielles. La commune compte 62 868 habitants. Cette ville de taille importante offre un bassin d'emploi diversifié.
Villeneuve-d'Ascq est concernée par 1 type(s) de risque(s) selon les données officielles Géorisques. La commune de Villeneuve-d'Ascq est exposée au risque inondation. Elle a fait l'objet de 11 arrêté(s) de catastrophe naturelle pour inondation depuis 1982. Un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) encadre les constructions en zone inondable. Le retrait-gonflement des argiles affecte Villeneuve-d'Ascq, avec 4 événement(s) CatNat sécheresse. Ce phénomène provoque des fissures sur les bâtiments et impose une étude de sol G2 avant construction.
À Villeneuve-d'Ascq, les prix ont corrigé de 2.8% sur 12 mois pour atteindre 2 570 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs.
Avant tout achat à Villeneuve-d'Ascq, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 79/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Villeneuve-d'Ascq
- Population : 62 868 habitants
- Prix médian DVF : 2 839 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 97% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 29
- Médecins généralistes : 6
Pour décider à Villeneuve-d'Ascq (Nord) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Mons-en-Barœul, Croix). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Villeneuve-d'Ascq vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Hem | 2.8 km | 2 775 €/m² | -2% | 79 |
| Mons-en-Barœul | 3.8 km | 2 299 €/m² | -19% | 79 |
| Croix | 4.4 km | 2 586 €/m² | -9% | 84 |
| Wasquehal | 4.6 km | 3 224 €/m² | +14% | 86 |
| Lys-lez-Lannoy | 5.7 km | 2 377 €/m² | -16% | 86 |
| Roubaix | 6 km | 1 583 €/m² | -44% | 84 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Villeneuve-d'Ascq
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Villeneuve-d'Ascq (59009) compte 62 868 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est modérée avec 8.7 cambriolages pour 1 000 habitants. 97% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 14.3 €/m² pour les appartements.
Villeneuve-d'Ascq
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Villeneuve-d'Ascq
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Hem
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