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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Petit-Canal.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Petit-Canal — Score 82/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Petit-Canal (971), 97131 : prix médian de 2 075 €/m², 2 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Située dans les Guadeloupe en Guadeloupe, la commune de Petit-Canal accueille 8 212 habitants. Retrouvez ici toutes les informations essentielles pour un projet immobilier. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Du point de vue des risques, Petit-Canal fait face à 1 aléa(s) naturel(s) ou technologique(s) répertorié(s). Petit-Canal a connu 3 épisode(s) d'inondation reconnu(s) par arrêté ministériel. Le PPRI applicable délimite les zones constructibles et les prescriptions techniques associées.
Avec un prix médian de 2 255 €/m² (-6.3% sur un an), Petit-Canal représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme. Le volume de transactions à Petit-Canal est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Petit-Canal, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 82/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Petit-Canal
- Population : 8 212 habitants
- Prix médian DVF : 2 075 €/m² €/m²
- 2 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 4
Pour décider à Petit-Canal (Guadeloupe) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Anse-Bertrand, Morne-à-l'Eau). 2 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Petit-Canal vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Port-Louis | 4.7 km | 2 668 €/m² | +29% | 82 |
| Anse-Bertrand | 8.5 km | 1 067 €/m² | -49% | 80 |
| Morne-à-l'Eau | 9.2 km | 1 915 €/m² | -8% | 74 |
| Le Moule | 11.9 km | 2 881 €/m² | +39% | 74 |
| Les Abymes | 14.5 km | 1 698 €/m² | -18% | 65 |
| Sainte-Anne | 16.6 km | 3 524 €/m² | +70% | 62 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Petit-Canal
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Petit-Canal (97119) compte 8 212 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est faible avec 3.8 cambriolages pour 1 000 habitants. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 14.5 €/m² pour les appartements.
Petit-Canal
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Petit-Canal
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