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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Anse-Bertrand.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Anse-Bertrand — Score 80/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Anse-Bertrand (971), 97121 : prix médian de 1 067 €/m², 2 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Située dans les Guadeloupe en Guadeloupe, la commune de Anse-Bertrand accueille 4 412 habitants. Retrouvez ici toutes les informations essentielles pour un projet immobilier. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
L'analyse des risques de Anse-Bertrand recense 1 risque(s) identifié(s) par les autorités. Avec 4 arrêté(s) CatNat inondation, Anse-Bertrand est particulièrement exposée à ce risque. L'étude du zonage réglementaire est indispensable avant tout achat immobilier.
À Anse-Bertrand, le prix médian se maintient à 4 697 €/m². Le marché est équilibré entre offre et demande. Le volume de transactions à Anse-Bertrand est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Vous envisagez un achat à Anse-Bertrand ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 80/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Anse-Bertrand
- Population : 4 412 habitants
- Prix médian DVF : 1 067 €/m² €/m²
- 2 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 98% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 3
Pour décider à Anse-Bertrand (Guadeloupe) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Anse-Bertrand est plutôt moins cher que certaines voisines comme Port-Louis, Petit-Canal. 2 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Anse-Bertrand vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Port-Louis | 5.5 km | 2 668 €/m² | +150% | 82 |
| Petit-Canal | 8.5 km | 2 075 €/m² | +94% | 82 |
| Morne-à-l'Eau | 16.5 km | 1 915 €/m² | +79% | 74 |
| Le Moule | 18.7 km | 2 881 €/m² | +170% | 74 |
| Les Abymes | 22.3 km | 1 698 €/m² | +59% | 65 |
| Sainte-Anne | 24.9 km | 3 524 €/m² | +230% | 62 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Anse-Bertrand
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Anse-Bertrand (97102) compte 4 412 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.9%. La criminalité est faible avec 2.9 cambriolages pour 1 000 habitants. 98% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 14.5 €/m² pour les appartements.
Anse-Bertrand
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Anse-Bertrand
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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