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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Saint-François.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Saint-François — Score 77/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Saint-François (971), 97118 : prix médian de 5 153 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Située dans les Guadeloupe en Guadeloupe, la commune de Saint-François accueille 13 942 habitants. Retrouvez ici toutes les informations essentielles pour un projet immobilier. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
Saint-François est concernée par 1 type(s) de risque(s) selon les données officielles Géorisques. Le risque d'inondation est présent à Saint-François, avec 5 événement(s) CatNat liés aux crues ou coulées de boue enregistrés. Les acquéreurs doivent vérifier la position du bien par rapport aux zones de submersion.
Le marché immobilier de Saint-François est dynamique, avec un prix médian de 4 793 €/m² et une progression de +2.8% sur un an. La demande soutient les valorisations.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Saint-François, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 77/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Saint-François
- Population : 13 942 habitants
- Prix médian DVF : 5 153 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 8
Pour décider à Saint-François (Guadeloupe) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Le Moule, Sainte-Anne). 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Saint-François vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Le Moule | 13 km | 2 881 €/m² | -44% | 74 |
| Sainte-Anne | 14.7 km | 3 524 €/m² | -32% | 62 |
| La Désirade | 18.5 km | — | — | 80 |
| Le Gosier | 24.3 km | 3 717 €/m² | -28% | 65 |
| Petit-Canal | 24.9 km | 2 075 €/m² | -60% | 82 |
| Les Abymes | 25.9 km | 1 698 €/m² | -67% | 65 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Saint-François
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Saint-François (97125) compte 13 942 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.6%. La criminalité est modérée avec 5.2 cambriolages pour 1 000 habitants. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 14.9 €/m² pour les appartements.
Saint-François
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Saint-François
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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