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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Survilliers.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Survilliers — Score 81/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Survilliers (95), 95470 : prix médian de 2 345 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Le diagnostic immobilier de Survilliers (Val-d'Oise) s'appuie sur des données officielles. La commune compte 4 091 habitants. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Survilliers est concernée par 1 type(s) de risque(s) selon les données officielles Géorisques. Les inondations constituent un risque notable à Survilliers : 4 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés. La surprime d'assurance peut atteindre 800 à 1 200 €/an en zone exposée.
À Survilliers, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 2 355 €/m² en médiane, soit +28.7% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs. Le volume de transactions à Survilliers est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Avant tout achat à Survilliers, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 81/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Survilliers
- Population : 4 091 habitants
- Prix médian DVF : 2 345 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Survilliers (Val-d'Oise) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Creil, Sarcelles). 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Survilliers vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Goussainville | 10.6 km | 3 297 €/m² | +41% | 84 |
| Tremblay-en-France | 14.8 km | 3 231 €/m² | +38% | 70 |
| Villepinte | 16.9 km | 2 830 €/m² | +21% | 65 |
| Creil | 17 km | 1 919 €/m² | -18% | 95 |
| Sarcelles | 17.3 km | 2 066 €/m² | -12% | 79 |
| Aulnay-sous-Bois | 18.4 km | 3 506 €/m² | +50% | 65 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Survilliers
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Survilliers (95604) compte 4 091 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est modérée avec 8.9 cambriolages pour 1 000 habitants. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 17.7 €/m² pour les appartements.
Survilliers
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Survilliers
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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