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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Fontenay-en-Parisis.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Fontenay-en-Parisis — Score 81/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Fontenay-en-Parisis (95), 95190 : prix médian (maisons) de 3 264 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Commune de 2 219 habitants en Île-de-France, Fontenay-en-Parisis se situe dans le département Val-d'Oise. Découvrez ci-dessous l'ensemble des données qui caractérisent son marché immobilier et ses risques. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Fontenay-en-Parisis présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.
À Fontenay-en-Parisis, les prix ont corrigé de 2.7% sur 12 mois pour atteindre 2 901 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs. Le volume de transactions à Fontenay-en-Parisis est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Fontenay-en-Parisis, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 81/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Fontenay-en-Parisis
- Population : 2 219 habitants
- Prix médian DVF : 3 264 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Fontenay-en-Parisis (Val-d'Oise) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Sarcelles, Garges-lès-Gonesse). 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Fontenay-en-Parisis vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Goussainville | 2.9 km | 3 297 €/m² | +1% | 84 |
| Sarcelles | 7.6 km | 2 066 €/m² | -37% | 79 |
| Garges-lès-Gonesse | 9.3 km | 2 459 €/m² | -25% | 84 |
| Stains | 11 km | 2 943 €/m² | -10% | 65 |
| Tremblay-en-France | 11.1 km | 3 231 €/m² | -1% | 70 |
| Aulnay-sous-Bois | 11.9 km | 3 506 €/m² | +7% | 65 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Fontenay-en-Parisis
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Fontenay-en-Parisis (95241) compte 2 219 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est modérée avec 6.2 cambriolages pour 1 000 habitants. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 17.5 €/m² pour les appartements.
Fontenay-en-Parisis
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Fontenay-en-Parisis
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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