Recherche par nom de commune uniquement — pas d'adresse ni de mot-clé
Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Deuil-la-Barre.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
Vérifier une adresse exacte avec le conseiller IA
Gratuit pour démarrer · preuves sourcées · sans carte bancaire
Analyse immobilière de Deuil-la-Barre — Score 79/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Deuil-la-Barre (95), 95170 : prix médian de 3 715 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Située dans les Val-d'Oise en Île-de-France, la commune de Deuil-la-Barre accueille 23 099 habitants. Retrouvez ici toutes les informations essentielles pour un projet immobilier. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
Deuil-la-Barre est concernée par 1 type(s) de risque(s) selon les données officielles Géorisques. Deuil-la-Barre a connu 14 épisode(s) d'inondation reconnu(s) par arrêté ministériel. Le PPRI applicable délimite les zones constructibles et les prescriptions techniques associées. La sécheresse géotechnique est un enjeu à Deuil-la-Barre : 4 arrêté(s) de catastrophe naturelle. Le coût de réparation des fondations peut dépasser 30 000 €.
Le marché immobilier de Deuil-la-Barre est dynamique, avec un prix médian de 3 607 €/m² et une progression de +2.1% sur un an. La demande soutient les valorisations.
Avant tout achat à Deuil-la-Barre, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 79/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Deuil-la-Barre
- Population : 23 099 habitants
- Prix médian DVF : 3 715 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 98% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 6
- Médecins généralistes : 2
Pour décider à Deuil-la-Barre (Val-d'Oise) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Épinay-sur-Seine, Stains). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Deuil-la-Barre vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Épinay-sur-Seine | 1.9 km | 2 884 €/m² | -22% | 69 |
| Saint-Denis | 4.6 km | 3 971 €/m² | +7% | 65 |
| Stains | 4.6 km | 2 943 €/m² | -21% | 65 |
| Sarcelles | 4.9 km | 2 066 €/m² | -44% | 79 |
| Gennevilliers | 5.1 km | 4 649 €/m² | +25% | 90 |
| Garges-lès-Gonesse | 5.6 km | 2 459 €/m² | -34% | 84 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Deuil-la-Barre
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Deuil-la-Barre (95197) compte 23 099 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est modérée avec 6.2 cambriolages pour 1 000 habitants. 98% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 19.6 €/m² pour les appartements.
Deuil-la-Barre
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Deuil-la-Barre
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
Communes à proximité de Deuil-la-Barre
Explorez les analyses des communes voisines pour comparer
Épinay-sur-Seine
Saint-Denis
Stains
Sarcelles
Gennevilliers
Garges-lès-Gonesse
Argenteuil
Asnières-sur-Seine
Saint-Ouen-sur-Seine
La Courneuve
Tout savoir sur Deuil-la-Barre
Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
Médian DVF, évolution, appartement vs maison, voisins.
ConsulterInondation, argiles, sismique, CatNat et PPR.
ConsulterÉcoles, santé, commerces, fibre et eau potable.
ConsulterMarché, communes principales et contexte régional.
Voir le départementQuestions fréquentes sur Deuil-la-Barre
Passer du contexte communal à une décision d'achat
Le rapport complet croise prix, risques, DPE et comparables DVF pour l'adresse exacte que vous visez.
Résultat en 30 secondes · Données officielles croisées