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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Chaumontel.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Chaumontel — Score 77/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Chaumontel (95), 95270 : prix médian (maisons) de 3 466 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Chaumontel, dans le département Val-d'Oise, compte 3 332 habitants. Située en Île-de-France, cette commune fait l'objet d'une analyse immobilière détaillée par Fonciris. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Du point de vue des risques, Chaumontel fait face à 1 aléa(s) naturel(s) ou technologique(s) répertorié(s). Chaumontel a connu 7 épisode(s) d'inondation reconnu(s) par arrêté ministériel. Le PPRI applicable délimite les zones constructibles et les prescriptions techniques associées.
À Chaumontel, les prix ont corrigé de 6.2% sur 12 mois pour atteindre 3 941 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs. Le volume de transactions à Chaumontel est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 77/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Chaumontel
- Population : 3 332 habitants
- Prix médian DVF : 3 466 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Chaumontel (Val-d'Oise) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Creil, Sarcelles). 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Chaumontel vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Goussainville | 11.5 km | 3 297 €/m² | -5% | 84 |
| Creil | 14.6 km | 1 919 €/m² | -45% | 95 |
| Sarcelles | 15.5 km | 2 066 €/m² | -40% | 79 |
| Garges-lès-Gonesse | 17.7 km | 2 459 €/m² | -29% | 84 |
| Tremblay-en-France | 18.9 km | 3 231 €/m² | -7% | 70 |
| Stains | 19.2 km | 2 943 €/m² | -15% | 65 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Chaumontel
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Chaumontel (95149) compte 3 332 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est modérée avec 9.2 cambriolages pour 1 000 habitants. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 17.3 €/m² pour les appartements.
Chaumontel
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Chaumontel
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