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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Belloy-en-France.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Belloy-en-France — Score 78/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Belloy-en-France (95), 95270 : prix médian (maisons) de 3 214 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Belloy-en-France (Val-d'Oise) rassemble 2 250 habitants. Cette page présente les risques naturels, les prix immobiliers et le cadre de vie de la commune. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Belloy-en-France présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.
Le prix médian au m² à Belloy-en-France atteint 3 688 € (+16.5% sur un an). Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune. Le volume de transactions à Belloy-en-France est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 78/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Belloy-en-France
- Population : 2 250 habitants
- Prix médian DVF : 3 214 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Belloy-en-France (Val-d'Oise) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Sarcelles, Garges-lès-Gonesse). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Belloy-en-France vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Goussainville | 10.1 km | 3 297 €/m² | +3% | 84 |
| Sarcelles | 11 km | 2 066 €/m² | -36% | 79 |
| Garges-lès-Gonesse | 13.7 km | 2 459 €/m² | -24% | 84 |
| Stains | 14.9 km | 2 943 €/m² | -8% | 65 |
| Épinay-sur-Seine | 15.7 km | 2 884 €/m² | -10% | 69 |
| Franconville | 15.7 km | 3 120 €/m² | -3% | 79 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Belloy-en-France
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Belloy-en-France (95056) compte 2 250 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. La criminalité est élevée avec 14.9 cambriolages pour 1 000 habitants. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 16.4 €/m² pour les appartements.
Belloy-en-France
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Belloy-en-France
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