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Analyse immobilière de Les Villards-sur-Thônes — Score 72/100
Découvrez l'analyse immobilière complète de Les Villards-sur-Thônes (74), 74230 : prix médian (appartements) de 5 495 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. Toutes les données proviennent de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME).
Située dans les Haute-Savoie en Auvergne-Rhône-Alpes, la commune de Les Villards-sur-Thônes accueille 1 132 habitants. Retrouvez ici toutes les informations essentielles pour un projet immobilier. Petit village typique du territoire, Les Villards-sur-Thônes séduit par son cadre de vie préservé.
Les Villards-sur-Thônes présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.
Le marché immobilier de Les Villards-sur-Thônes offre des opportunités, avec un prix médian de 4 500 €/m² et un recul de -51.7% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation. Marché peu actif à Les Villards-sur-Thônes : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Avant tout achat à Les Villards-sur-Thônes, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 72/100 (Bon)
À savoir avant d'acheter à Les Villards-sur-Thônes
Avant tout achat immobilier dans cette commune, plusieurs éléments méritent votre attention. Sur le plan des risques naturels, 4 risque(s) ont été recensés par Géorisques, dont le risque dominant : Inondation.
Le marché immobilier local affiche un prix médian (appartements) de 5 495 €/m² au m².
Sur le plan réglementaire, vérifiez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès de la mairie pour connaître les règles de constructibilité et les zones protégées. La taxe foncière et la taxe d'habitation sur les résidences secondaires sont des charges récurrentes à intégrer dans votre calcul de rentabilité.
Enfin, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du bien visé est déterminant : les passoires thermiques (étiquettes F et G) font l'objet d'interdictions progressives à la location et peuvent nécessiter des travaux de rénovation énergétique importants. Fonciris intègre l'ensemble de ces paramètres dans son analyse pour vous aider à prendre une décision éclairée.
Indicateurs open data — Les Villards-sur-Thônes
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Les Villards-sur-Thônes (74302) compte 1 132 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. 75% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 15.0 €/m² pour les appartements.
Ces données sont au niveau communal de Les Villards-sur-Thônes.
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Les Villards-sur-Thônes
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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