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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de La Roche-sur-Foron.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de La Roche-sur-Foron — Score 61/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de La Roche-sur-Foron (74), 74800 : prix médian (appartements) de 3 818 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Commune de 11 348 habitants en Auvergne-Rhône-Alpes, La Roche-sur-Foron se situe dans le département Haute-Savoie. Découvrez ci-dessous l'ensemble des données qui caractérisent son marché immobilier et ses risques. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
L'analyse des risques de La Roche-sur-Foron recense 1 risque(s) identifié(s) par les autorités. Avec 3 arrêté(s) CatNat inondation, La Roche-sur-Foron est particulièrement exposée à ce risque. L'étude du zonage réglementaire est indispensable avant tout achat immobilier.
Le marché immobilier de La Roche-sur-Foron offre des opportunités, avec un prix médian de 3 500 €/m² et un recul de -4.3% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation. Le volume de transactions à La Roche-sur-Foron est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Vous envisagez un achat à La Roche-sur-Foron ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 61/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur La Roche-sur-Foron
- Population : 11 348 habitants
- Prix médian DVF : 3 818 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 70% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 4
- Médecins généralistes : 1
Pour décider à La Roche-sur-Foron (Haute-Savoie) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Bonneville). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
La Roche-sur-Foron vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Pierre-en-Faucigny | 5.8 km | 4 110 €/m² | +8% | 55 |
| Pers-Jussy | 6.7 km | 4 414 €/m² | +16% | 58 |
| Fillière | 7.2 km | 5 003 €/m² | +31% | 58 |
| Bonneville | 8.8 km | 3 265 €/m² | -14% | 58 |
| Reignier-Ésery | 10.4 km | 4 318 €/m² | +13% | 64 |
| Groisy | 10.4 km | 5 048 €/m² | +32% | 58 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — La Roche-sur-Foron
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de La Roche-sur-Foron (74224) compte 11 348 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. La criminalité est faible avec 3.5 cambriolages pour 1 000 habitants. 70% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 16.7 €/m² pour les appartements.
La Roche-sur-Foron
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à La Roche-sur-Foron
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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