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Analyse immobilière de Massongy — Score 72/100
Découvrez l'analyse immobilière complète de Massongy (74), 74140 : prix médian (maisons) de 3 941 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. Toutes les données proviennent de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME).
En plein cœur du Haute-Savoie (Auvergne-Rhône-Alpes), Massongy est une commune de 1 770 habitants qui mérite une analyse approfondie avant tout investissement. Petit village typique du territoire, Massongy séduit par son cadre de vie préservé.
Du point de vue des risques, Massongy se distingue par une exposition limitée aux aléas naturels. C'est un élément rassurant pour les acquéreurs potentiels.
À Massongy, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 3 940 €/m² en médiane, soit +17.2% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs. Marché peu actif à Massongy : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Vous envisagez un achat à Massongy ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 72/100 (Bon)
À savoir avant d'acheter à Massongy
Avant tout achat immobilier dans cette commune, plusieurs éléments méritent votre attention. Sur le plan des risques naturels, 4 risque(s) ont été recensés par Géorisques, dont le risque dominant : Inondation.
Le marché immobilier local affiche un prix médian (maisons) de 3 941 €/m² au m².
Sur le plan réglementaire, vérifiez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès de la mairie pour connaître les règles de constructibilité et les zones protégées. La taxe foncière et la taxe d'habitation sur les résidences secondaires sont des charges récurrentes à intégrer dans votre calcul de rentabilité.
Enfin, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du bien visé est déterminant : les passoires thermiques (étiquettes F et G) font l'objet d'interdictions progressives à la location et peuvent nécessiter des travaux de rénovation énergétique importants. Fonciris intègre l'ensemble de ces paramètres dans son analyse pour vous aider à prendre une décision éclairée.
Indicateurs open data — Massongy
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Massongy (74171) compte 1 770 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. La criminalité est élevée avec 11.4 cambriolages pour 1 000 habitants. 95% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 22.9 €/m² pour les appartements.
Ces données sont au niveau communal de Massongy.
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Massongy
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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