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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Douvaine.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Douvaine — Score 56/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Douvaine (74), 74140 : prix médian de 4 234 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
En plein cœur du Haute-Savoie (Auvergne-Rhône-Alpes), Douvaine est une commune de 6 796 habitants qui mérite une analyse approfondie avant tout investissement. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Les services de l'État ont identifié 1 risque(s) sur le territoire de Douvaine. Douvaine a connu 3 épisode(s) d'inondation reconnu(s) par arrêté ministériel. Le PPRI applicable délimite les zones constructibles et les prescriptions techniques associées. Le retrait-gonflement des argiles affecte Douvaine, avec 1 événement(s) CatNat sécheresse. Ce phénomène provoque des fissures sur les bâtiments et impose une étude de sol G2 avant construction.
Le marché immobilier de Douvaine est dynamique, avec un prix médian de 3 962 €/m² et une progression de +4.9% sur un an. La demande soutient les valorisations. Marché peu actif à Douvaine : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 56/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Douvaine
- Population : 6 796 habitants
- Prix médian DVF : 4 234 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 91% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Douvaine (Haute-Savoie) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Douvaine est plutôt moins cher que certaines voisines comme Chens-sur-Léman, Messery. 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Douvaine vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Chens-sur-Léman | 2.6 km | 4 677 €/m² | +10% | 58 |
| Messery | 4.4 km | 4 563 €/m² | +8% | 56 |
| Veigy-Foncenex | 4.8 km | 4 507 €/m² | +6% | 58 |
| Sciez | 6 km | 4 175 €/m² | -1% | 56 |
| Bons-en-Chablais | 6.5 km | 4 458 €/m² | +5% | 58 |
| Saint-Cergues | 8.4 km | 4 327 €/m² | +2% | 58 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Douvaine
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Douvaine (74105) compte 6 796 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. La criminalité est faible avec 5.0 cambriolages pour 1 000 habitants. 91% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 19.6 €/m² pour les appartements.
Douvaine
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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