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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Viry.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Viry — Score 61/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Viry (74), 74580 : prix médian de 4 701 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Bienvenue sur la page d'analyse de Viry (Haute-Savoie). Avec 5 809 habitants, cette commune présente un profil immobilier que nous détaillons ci-dessous. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Les services de l'État ont identifié 1 risque(s) sur le territoire de Viry. Le risque d'inondation est présent à Viry, avec 2 événement(s) CatNat liés aux crues ou coulées de boue enregistrés. Les acquéreurs doivent vérifier la position du bien par rapport aux zones de submersion. Avec 1 arrêté(s) CatNat liés à la sécheresse, Viry est dans une zone sensible au retrait-gonflement des argiles. Une étude géotechnique préalable est vivement recommandée.
Le marché immobilier de Viry est dynamique, avec un prix médian de 4 924 €/m² et une progression de +10.7% sur un an. La demande soutient les valorisations. Le volume de transactions à Viry est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Viry, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 61/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Viry
- Population : 5 809 habitants
- Prix médian DVF : 4 701 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 94% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Viry (Haute-Savoie) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Valleiry, Cruseilles). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Viry vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Valleiry | 4 km | 4 381 €/m² | -7% | 63 |
| Saint-Julien-en-Genevois | 5.6 km | 4 869 €/m² | +4% | 66 |
| Beaumont | 7.7 km | 4 824 €/m² | +3% | 56 |
| Cruseilles | 10.5 km | 4 108 €/m² | -13% | 56 |
| Collonges-sous-Salève | 10.8 km | 4 773 €/m² | +2% | 58 |
| Thoiry | 15 km | 4 737 €/m² | +1% | 82 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Viry
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Viry (74309) compte 5 809 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. La criminalité est modérée avec 8.0 cambriolages pour 1 000 habitants. 94% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 21.9 €/m² pour les appartements.
Viry
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Viry
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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