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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Saint-Julien-en-Genevois.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Saint-Julien-en-Genevois — Score 66/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Saint-Julien-en-Genevois (74), 74160 : prix médian (appartements) de 4 756 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Saint-Julien-en-Genevois, 16 222 habitants, est rattachée au département Haute-Savoie en Auvergne-Rhône-Alpes. Avant d'acheter un bien ici, consultez les données que nous avons compilées. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
L'analyse des risques de Saint-Julien-en-Genevois recense 1 risque(s) identifié(s) par les autorités. Le risque d'inondation est présent à Saint-Julien-en-Genevois, avec 3 événement(s) CatNat liés aux crues ou coulées de boue enregistrés. Les acquéreurs doivent vérifier la position du bien par rapport aux zones de submersion. Le retrait-gonflement des argiles affecte Saint-Julien-en-Genevois, avec 1 événement(s) CatNat sécheresse. Ce phénomène provoque des fissures sur les bâtiments et impose une étude de sol G2 avant construction.
Le marché immobilier de Saint-Julien-en-Genevois offre des opportunités, avec un prix médian de 4 617 €/m² et un recul de -1.3% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 66/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Saint-Julien-en-Genevois
- Population : 16 222 habitants
- Prix médian DVF : 4 756 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 84% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 6
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Saint-Julien-en-Genevois (Haute-Savoie) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Valleiry, Gaillard). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Saint-Julien-en-Genevois vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Beaumont | 5.1 km | 4 824 €/m² | +1% | 56 |
| Collonges-sous-Salève | 5.5 km | 4 773 €/m² | +0% | 58 |
| Viry | 5.6 km | 4 701 €/m² | -1% | 61 |
| Valleiry | 9.4 km | 4 381 €/m² | -8% | 63 |
| Gaillard | 10.4 km | 3 768 €/m² | -21% | 64 |
| Cruseilles | 10.7 km | 4 108 €/m² | -14% | 56 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Saint-Julien-en-Genevois
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Saint-Julien-en-Genevois (74243) compte 16 222 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. La criminalité est modérée avec 5.1 cambriolages pour 1 000 habitants. 84% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 21.9 €/m² pour les appartements.
Saint-Julien-en-Genevois
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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