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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Beaumont.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Beaumont — Score 56/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Beaumont (74), 74160 : prix médian de 4 824 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Bienvenue sur la page d'analyse de Beaumont (Haute-Savoie). Avec 3 097 habitants, cette commune présente un profil immobilier que nous détaillons ci-dessous. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Beaumont présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.
À Beaumont, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 4 882 €/m² en médiane, soit +10.4% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs. Marché peu actif à Beaumont : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Avant tout achat à Beaumont, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 56/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Beaumont
- Population : 3 097 habitants
- Prix médian DVF : 4 824 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 92% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Beaumont (Haute-Savoie) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Cruseilles, Pers-Jussy). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Beaumont vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Julien-en-Genevois | 5.1 km | 4 869 €/m² | +1% | 66 |
| Collonges-sous-Salève | 5.1 km | 4 773 €/m² | -1% | 58 |
| Cruseilles | 6.2 km | 4 108 €/m² | -15% | 56 |
| Viry | 7.7 km | 4 701 €/m² | -3% | 61 |
| Groisy | 9.8 km | 5 048 €/m² | +5% | 58 |
| Pers-Jussy | 11.1 km | 4 414 €/m² | -9% | 58 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Beaumont
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Beaumont (74031) compte 3 097 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. La criminalité est modérée avec 6.4 cambriolages pour 1 000 habitants. 92% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 23.7 €/m² pour les appartements.
Beaumont
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Beaumont
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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