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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Lamorlaye.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Lamorlaye — Score 98/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Lamorlaye (60), 60260 : prix médian de 3 842 €/m², 1 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Bienvenue sur la page d'analyse de Lamorlaye (Oise). Avec 9 082 habitants, cette commune présente un profil immobilier que nous détaillons ci-dessous. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
En matière de prévention, Lamorlaye est soumise à 1 risque(s) naturel(s) et/ou technologique(s). La commune de Lamorlaye est exposée au risque inondation. Elle a fait l'objet de 14 arrêté(s) de catastrophe naturelle pour inondation depuis 1982. Un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) encadre les constructions en zone inondable. Avec 4 arrêté(s) CatNat liés à la sécheresse, Lamorlaye est dans une zone sensible au retrait-gonflement des argiles. Une étude géotechnique préalable est vivement recommandée.
Le marché immobilier de Lamorlaye est dynamique, avec un prix médian de 3 900 €/m² et une progression de +7.2% sur un an. La demande soutient les valorisations.
Vous envisagez un achat à Lamorlaye ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 98/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Lamorlaye
- Population : 9 082 habitants
- Prix médian DVF : 3 842 €/m² €/m²
- 1 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 1
Pour décider à Lamorlaye (Oise) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Creil, Goussainville). 1 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Lamorlaye vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Creil | 11.4 km | 1 919 €/m² | -50% | 95 |
| Goussainville | 15.2 km | 3 297 €/m² | -14% | 84 |
| Villiers-le-Bel | 17 km | 2 345 €/m² | -39% | 79 |
| Sarcelles | 18.9 km | 2 066 €/m² | -46% | 79 |
| Garges-lès-Gonesse | 21.3 km | 2 459 €/m² | -36% | 84 |
| Tremblay-en-France | 22.5 km | 3 231 €/m² | -16% | 70 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Lamorlaye
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Lamorlaye (60346) compte 9 082 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est modérée avec 8.1 cambriolages pour 1 000 habitants. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 17.7 €/m² pour les appartements.
Lamorlaye
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Lamorlaye
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