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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Coye-la-Forêt.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Coye-la-Forêt — Score 97/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Coye-la-Forêt (60), 60580 : prix médian de 3 366 €/m², 1 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Le diagnostic immobilier de Coye-la-Forêt (Oise) s'appuie sur des données officielles. La commune compte 3 915 habitants. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Du point de vue des risques, Coye-la-Forêt se distingue par une exposition limitée aux aléas naturels. C'est un élément rassurant pour les acquéreurs potentiels.
Le marché immobilier de Coye-la-Forêt est dynamique, avec un prix médian de 3 449 €/m² et une progression de +2.6% sur un an. La demande soutient les valorisations. Marché peu actif à Coye-la-Forêt : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Vous envisagez un achat à Coye-la-Forêt ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 97/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Coye-la-Forêt
- Population : 3 915 habitants
- Prix médian DVF : 3 366 €/m² €/m²
- 1 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 98% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Coye-la-Forêt (Oise) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Creil, Villiers-le-Bel). 1 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Coye-la-Forêt vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Creil | 12.3 km | 1 919 €/m² | -43% | 95 |
| Goussainville | 13.2 km | 3 297 €/m² | -2% | 84 |
| Villiers-le-Bel | 16 km | 2 345 €/m² | -30% | 79 |
| Sarcelles | 18 km | 2 066 €/m² | -39% | 79 |
| Tremblay-en-France | 19.9 km | 3 231 €/m² | -4% | 70 |
| Garges-lès-Gonesse | 20.1 km | 2 459 €/m² | -27% | 84 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Coye-la-Forêt
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Coye-la-Forêt (60172) compte 3 915 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est modérée avec 9.0 cambriolages pour 1 000 habitants. 98% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 17.7 €/m² pour les appartements.
Coye-la-Forêt
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Coye-la-Forêt
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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