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Analyse immobilière de Les Rues-des-Vignes — Score 90/100
Découvrez l'analyse immobilière complète de Les Rues-des-Vignes (59), 59258 : prix médian (maisons) de 1 396 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. Toutes les données proviennent de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME).
Avec ses 737 résidents, Les Rues-des-Vignes est une commune du département Nord, en région Hauts-de-France. Fonciris vous propose une analyse complète de cette commune. Petit village typique du territoire, Les Rues-des-Vignes séduit par son cadre de vie préservé.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Les Rues-des-Vignes est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
Le marché de Les Rues-des-Vignes affiche des prix stables autour de 1 445 €/m². Cette stabilité reflète un marché mature, sans excès spéculatif. Marché peu actif à Les Rues-des-Vignes : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Les Rues-des-Vignes, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 90/100 (Excellent)
À savoir avant d'acheter à Les Rues-des-Vignes
Avant tout achat immobilier dans cette commune, plusieurs éléments méritent votre attention. Sur le plan des risques naturels, 3 risque(s) ont été recensés par Géorisques, dont le risque dominant : Inondation.
Le marché immobilier local affiche un prix médian (maisons) de 1 396 €/m² au m².
Sur le plan réglementaire, vérifiez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès de la mairie pour connaître les règles de constructibilité et les zones protégées. La taxe foncière et la taxe d'habitation sur les résidences secondaires sont des charges récurrentes à intégrer dans votre calcul de rentabilité.
Enfin, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du bien visé est déterminant : les passoires thermiques (étiquettes F et G) font l'objet d'interdictions progressives à la location et peuvent nécessiter des travaux de rénovation énergétique importants. Fonciris intègre l'ensemble de ces paramètres dans son analyse pour vous aider à prendre une décision éclairée.
Indicateurs open data — Les Rues-des-Vignes
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Les Rues-des-Vignes (59517) compte 737 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.7 €/m² pour les appartements.
Ces données sont au niveau communal de Les Rues-des-Vignes.
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Les Rues-des-Vignes
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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