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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Caudry.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Caudry — Score 77/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Caudry (59), 59540 : prix médian (maisons) de 937 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Située dans les Nord en Hauts-de-France, la commune de Caudry accueille 13 833 habitants. Retrouvez ici toutes les informations essentielles pour un projet immobilier. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
Les services de l'État ont identifié 1 risque(s) sur le territoire de Caudry. Les inondations constituent un risque notable à Caudry : 2 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés. La surprime d'assurance peut atteindre 800 à 1 200 €/an en zone exposée. La sécheresse géotechnique est un enjeu à Caudry : 3 arrêté(s) de catastrophe naturelle. Le coût de réparation des fondations peut dépasser 30 000 €.
Le prix médian au m² à Caudry atteint 1 415 € (+4.2% sur un an). Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune.
Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 77/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Caudry
- Population : 13 833 habitants
- Prix médian DVF : 937 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 5
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Caudry (Nord) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Le Cateau-Cambrésis, Bohain-en-Vermandois). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Caudry vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Le Cateau-Cambrésis | 9.1 km | 884 €/m² | -6% | 76 |
| Cambrai | 13.9 km | 1 524 €/m² | +63% | 74 |
| Bohain-en-Vermandois | 14.9 km | 664 €/m² | -29% | 99 |
| Douchy-les-Mines | 20.3 km | 1 304 €/m² | +39% | 67 |
| Denain | 23.4 km | 896 €/m² | -4% | 71 |
| Trith-Saint-Léger | 23.9 km | 1 426 €/m² | +52% | 71 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Caudry
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Caudry (59139) compte 13 833 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est modérée avec 5.3 cambriolages pour 1 000 habitants. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.1 €/m² pour les appartements.
Caudry
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Caudry
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Le Cateau-Cambrésis
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